منزل داخل منزل - شقة سكنية على 3 طوابق مع وصول مباشر إلى الحديقة

دون عمولة

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.68642 BürstadtHessen

سعر البيع: 360.000 €

مساحة المعيشة: 121 m²

غرفة: 3,5

معرف TraumImmo: 65FHDU2

معرف الشريك: 623080086

تاريخ النشر 04/06/2026 · تاريخ آخر فحص 28/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	دوبلكس
مساحة المعيشة التقريبية	121 m²
غرف نوم	2

غرفة	3,5
الحمامات	1

مطبخ مجهز

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	360.000 €
سعر المتر المربع	2,975.21 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

يقدم هذا العقار المميز مفهومًا واسعًا لمنزل داخل منزل بمساحة معيشية تبلغ حوالي 121 م² موزعة على ثلاثة مستويات. وهو مناسب بشكل خاص للأزواج أو الأسر المكوّنة من شخصين، الذين يقدّرون الفصل بين مناطق المعيشة والنوم والعمل. وبفضل هيكله الواضح، يُعد العقار مثاليًا للعمل من المنزل أو لاستضافة الضيوف أو لمفاهيم الاستخدام المرنة.

تمتد الشقة على ثلاثة مستويات وتقع بهدوء في الجهة المطلة على الحديقة من المنزل.
يوفر الطابق السفلي منطقة مضيئة قابلة للاستخدام مع عدة نوافذ وإطلالة على الحديقة. وتناسب هذه المنطقة بشكل ممتاز مكتبًا منزليًا أو غرفة للعمل أو الضيوف أو الهوايات، كما توسّع مفهوم السكن بمستوى وظيفي إضافي. يضم الطابق الأرضي منطقة معيشة وتناول طعام مشرقة مع منفذ إلى التراس والجزء الخاص من الحديقة، ومطبخًا منفصلًا، بالإضافة إلى حمام للضيوف. ويضم الطابق العلوي غرفتين إضافيتين والحمام الرئيسي.

كما تستفيد الأسر التي لديها حيوانات أليفة من الوصول المباشر إلى الحديقة والارتباط العملي بالمساحات الخارجية. وقد جرى تقسيم الحديقة واستخدامها افتراضيًا داخل مجموعة المالكين منذ سنوات. وتشتمل الشقة أيضًا على موقفي سيارات مع حق استخدام خاص.

تتكون مساحة 121 م² المذكورة من حوالي 95 م² مساحة معيشية في الطابقين الأرضي/العلوي، وحوالي 26 م² مساحة معيشية إضافية في الطابق السفلي. وقد تم اعتماد تغيير استخدام الطابق السفلي إلى مساحة سكنية وفقًا لقوانين البناء. وسيتولى البائع تنظيم إجراءات الحماية من الحرائق التي لا تزال مطلوبة (نوافذ مقاومة للحريق وجدار فاصل F90)، وتكليف الجهات المنفذة بها ودفع تكاليفها بالكامل.

يُعرض العقار للتسليم الفوري. وبشكل اختياري، يعرض البائعون استئجار العقار مجددًا مباشرة بعد بيعه.

يبلغ سعر شراء العقار 360.000,- €.