| Typ | Maisonette |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 121 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 3,5 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 360.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.975,21 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese besondere Immobilie bietet ein großzügiges Haus-im-Haus-Konzept mit ca. 121 m² Wohnfläche über drei Ebenen. Sie richtet sich insbesondere an Paare oder Zwei-Personen-Haushalte, die Wert auf getrennte Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche legen. Durch die klare Struktur eignet sich das Objekt ideal für Homeoffice, Gäste- oder flexible Nutzungskonzepte.
Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und liegt ruhig auf der Gartenseite des Hauses.
Das Untergeschoss bietet einen hell nutzbaren Bereich mit mehreren Fenstern und Blick in den Garten. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Homeoffice, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum und erweitert das Wohnkonzept um eine zusätzliche funktionale Ebene. Das Erdgeschoss bietet einen hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Gartenanteil, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und das Hauptbad.
Auch Haushalte mit Haustieren profitieren vom direkten Zugang zum Garten und der praktischen Außenanbindung. Der Garten wird innerhalb der Eigentümergemeinschaft seit Jahren virtuell aufgeteilt und genutzt. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze mit Sondernutzungsrecht.
Die angegebenen 121 m² setzen sich aus ca. 95 m² Wohnfläche im Erd-/Obergeschoss und ca. 26 m² zusätzlicher Wohnfläche im Untergeschoss zusammen. Die Nutzungsänderung des Untergeschosses zu Wohnraum ist baurechtlich genehmigt. Die noch erforderlichen Brandschutzmaßnahmen (Brandschutzfenster und F90-Trennwand) werden vom Verkäufer organisiert, beauftragt und vollständig bezahlt.
Die Immobilie wird zum Direktbezug angeboten. Optional bieten die Verkäufer an, die Immobilie nach der Veräußerung direkt wieder anzumieten.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 360.000,- €.
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