Provisionsfrei & bezugsfrei: 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.22525 Hamburg – StellingenHamburg

سعر البيع: 199.000 €

مساحة المعيشة: 48 m²

غرفة: 1,5

معرف TraumImmo: 69TSUPF

معرف الشريك: 507033

تاريخ النشر 21/10/2026 · تاريخ آخر فحص 25/10/2026

المعلن:
Privat von Christian Hahnel

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المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	1
مساحة المعيشة التقريبية	48 m²
سنة البناء	1969
غرف نوم	1

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	1,5
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

مصعدقبومطبخ مجهزشرفةحوض استحمام

الحالة	التجديد مطلوب

شهادة الطاقة

121 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	199.000 €
سعر المتر المربع	4,145.83 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

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عن هذه الشقة

Diese bezugsfreie 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 48,44 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 in Hamburg-Stellingen. Ein Aufzug ist vorhanden.

Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon mit Süd-Südost-Ausrichtung. Von dort eröffnet sich ein schöner Blick auf den begrünten Innenhof. Das separate kleine Zimmer lässt sich flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen.

Eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Flur sowie eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung vervollständigen die Raumaufteilung. Zusätzlichen Stauraum bietet der zugeordnete Kellerraum.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Im Zuge einer Renovierung können Ausstattung und Gestaltung den eigenen Vorstellungen angepasst werden.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Balkon mit Süd-Südost-Ausrichtung
- Abstellkammer innerhalb der Wohnung
- Der Wohnung zugeordneter Kellerraum
- Badezimmer mit Badewanne
- Separate Küche
- Aufzug im Gebäude
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum im Keller
- Zentralheizung
- Hausmeisterbetreuung der Wohnanlage

Außen- und Tiefgaragenstellplätze können je nach Verfügbarkeit separat angemietet werden.

آخر

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ist für Käufer provisionsfrei.

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.

الموقع

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وصف الموقع

Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Stellingen im Bezirk Eimsbüttel.

Der S-Bahnhof Stellingen ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Auch Bushaltestellen befinden sich in der Nähe. Die Autobahn A7 ist mit dem Auto schnell erreichbar.

Die nahegelegenen Stellinger Höfe bieten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und weitere Geschäfte. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls im Umfeld vorhanden.

Der nahegelegene Altonaer Volkspark lädt zum Spazieren, Joggen und Erholen ein. Weitere Freizeitangebote in der Umgebung sind Hagenbecks Tierpark, das Volksparkstadion und die Barclays Arena.