| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 3 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 89 m² |
| سنة البناء | 2002 |
| غرف نوم | 4 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| سعر البيع | 599.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 6,730.34 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع هذه الشقة الدوبلكس المُعتنى بها، المكوّنة من 4 غرف، في موقع جذاب وهادئ ضمن فناء داخلي في حي شتيلينغن بمدينة هامبورغ. تمتد الشقة على الطابقين الثالث والرابع من مبنى سكني متعدد الوحدات بحالة جيدة، شُيّد عام 2002، وتوفر مساحة سكنية تبلغ 89 m²، لتشكل مسكناً واسعاً ومتعدد الاستخدامات.
يوفر مخطط الدوبلكس المميز إحساساً مريحاً بالسكن، ويحقق فصلاً واضحاً بين مختلف مناطق المعيشة والحياة اليومية. وتضمن النوافذ الكبيرة أجواءً مشرقة وودودة. أما الشرفة المطلة على المساحات الخضراء فتمنح مساحة إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق.
تصلح الشقة للسكن الشخصي وكذلك للاستثمار العقاري الجذاب. ومع إيرادات إيجار شهرية قدرها 2.496 €، يبلغ العائد الإيجاري الإجمالي 5 %، استناداً إلى سعر شراء قدره 599.000 € شاملاً موقف السيارات.
* شقة دوبلكس من 4 غرف على مستويين
* مساحة سكنية 89 m²
* الطابقان الثالث والرابع
* الطابق العلوي الأخير
* سنة البناء 2002
* شرفة مطلة على المساحات الخضراء
* نوافذ مشرقة وواسعة
* مطبخ حديث مجهز
* أجهزة كهربائية عالية الجودة من Bosch
* غسالة Bosch
* أرضيات لامينيت خشبية فاتحة في غرف المعيشة
* حالة عامة جيدة
* موقف سيارات خاص أمام باب المنزل مباشرةً
* موقف السيارات مشمول بالفعل في سعر الشراء
* رسوم الخدمات: 288,00 € شهرياً
يبلغ سعر الشراء 599.000 €، ويشمل موقف السيارات الخاص.
الشقة مؤجرة بشكل متواصل منذ أكثر من ست سنوات. تبلغ إيرادات الإيجار الشهرية 2.496 €، بما يعادل إيرادات إيجارية سنوية قدرها 29.952 €. وينتج عن ذلك عائد إجمالي من الإيجار بنسبة 5 %، ومعامل سعر شراء قدره 20,0.
يمكن استلام الشقة مؤجرة كاستثمار، أو تسليمها خالية للاستخدام الشخصي بعد الاتفاق. ويمكن بالطبع تزويد المهتمين الجادين بعقد الإيجار وإثباتات الإيجار والمخطط الطابقي ووثائق العقار الأخرى.
يمكن إجراء المعاينات بعد تحديد موعد مسبق.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في Kieler Straße 345b في حي شتيلينغن المحبوب بمدينة هامبورغ. تقع الشقة في موضع محمي ضمن الصف الثالث داخل مجمع سكني بحالة جيدة، وتستفيد بذلك من موقع هادئ ومريح في فناء داخلي.
يتميز حي شتيلينغن بمواصلاته الممتازة وقربه من وسط مدينة هامبورغ. تقع محطات الحافلات على مسافة يمكن قطعها سيراً على الأقدام. كما يسهل الوصول إلى الطريق السريع A7، ما يوفر اتصالاً مريحاً بالأحياء المجاورة والمطار والمنطقة المحيطة بهامبورغ.
تتوفر في الجوار القريب خيارات عديدة للتسوق، بما فيها متاجر السوبرماركت والمخابز والمطاعم، إلى جانب الأطباء ورياض الأطفال والمدارس. كما يسهل الوصول إلى مرافق الترفيه والاستجمام. وهكذا يجمع الموقع بين الراحة الحضرية ومحيط سكني هادئ وممتع.
599.000 € شقة دوبلكس من 4 غرف مع شرفة وموقف سيارات | عائد 5 % | موقع هادئ في فناء داخلي في هامبورغ22525 Hamburg
349.000 € شقة تمليك حديثة من 3 غرف في هامبورغ-إيدلشتيدت22525 Hamburg
1.150.000 € عاليًا فوق المدينة22529 Hamburg
