شقة مشمسة في Kühlungsborn

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

Reserviert
Schöne sonnige Wohnung in Kühlungsborn, Neue Reihe 39 zu verkaufen.
Die Wohnung hat ca. 54 qm, 2 Zimmer, Südbalkon, Bad mit Fenster, Kfz-Stellplatz, Waschmaschinenraum, Fahradkeller sowie einen separaten, der Wohnung zugewiesenen Keller.
Die Wohnung kann als eigener Wohnsitz, Dauervermietung oder oder als Ferienwohnung (!) genutzt werden.
Insgesamt verfügt das Haus über 12 Wohnungen und liegt direkt am schönen Stadtwald von Kühlungsborn, den Sie direkt durch das Gartentor erreichen. Entfernung zum Strand ca. 1000 Meter.
Das Haus wurde 2002 komplett saniert und mit einem Anbau versehen. Grundstücksgröße ca. 1370 qm.
Im Kaufpreis enthalten ist die Möblierung, Küche sowie der Kfz- Stellplatz.
Wir nutzen die Wohnung nur als Zweitwohnsitz, somit ist die Wohnung sofort verfügbar.
Instandhaltungsrücklagen für das Haus ca. 48.000 Euro, davon ca 4.000 Euro Rücklage der Wohnung.
Keine Maklercourtage.
Bitte nur ernsthafte Anfragen mit vollständiger Anschrift.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

شهادة الطاقة متوفرة.

الموقع

وصف الموقع

تُعد كولونغسبورن واحدة من أقدم وأشهر المنتجعات الساحلية على بحر البلطيق، وتمتلك ثاني أطول ممشى شاطئي ألماني بطول يزيد على 3100 متر، بعد المنتجعات الإمبراطورية في أوزيدوم. وتشكل البلدة قلب «ريفييرا مكلنبورغ».

يُعد هذا المنتجع الساحلي أكبر منتجع للاستحمام والاستجمام في مكلنبورغ. ويقع على ساحل بحر البلطيق مباشرةً عند خليج مكلنبورغ، على بُعد نحو 25 كم غرب روستوك. وبالنسبة إلى محيطها، تُعد مدينة منتجع بحر البلطيق كولونغسبورن مركزًا محليًا.
يمتد الشاطئ الرملي العريض للمنتجع الساحلي لمسافة نحو ستة كيلومترات على طول ساحل بحر البلطيق، ويقع أمام كثيب ساحلي مثبت بعشب الشاطئ وممشى. وتمتد بين الشاطئ والمنطقة العمرانية في المدينة حزام من الغابات يحمي كولونغسبورن من الرياح والعوامل الجوية، وكذلك من الرمال التي تهب من الساحل. وتنتمي أشجار وشجيرات حزام الغابات إلى غابة مدينة كولونغسبورن، التي تبلغ مساحتها نحو 1500 هكتار، وتحيط بها المدينة على شكل حلقة.