بوتشتات، منزل متعدد الأجيال

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.99628 ButtstädtThüringen

سعر البيع: 289.000 €

غرفة: 11

معرف TraumImmo: 6GH5SE8

معرف الشريك: 64883344

تاريخ النشر 17/06/2026 · تاريخ آخر فحص 23/09/2026

المعلن:
Herold

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

غرفة	11
الحمامات	5

المساحة القابلة للاستخدام	350 m²
تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن	لا

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	289.000 €

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

سعر البيع (€)الدولة الفيدراليةضريبة نقل الملكية (%)رأس المال الخاص (€)معدل الفائدة السنوي (%)معدل السداد السنوي الأولي (%)كاتب العدل والسجل العقاري (٪)عمولة المشتري (٪)لا يمكن العثور على نسبة مئوية محددة. 3.57% هو افتراض قابل للتغيير.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

هذا المنزل الفسيح متعدد الأجيال، وهو مطعم سابق في بوتشتات، يوفر مع 11 غرفة ومساحة سكنية مذهلة تبلغ 350 م² أكثر من مساحة كافية للعائلة بأكملها.

يتيح توزيع الغرف المدروس استخدامات متنوعة، سواء للعيش المشترك لعدة أجيال أو للجمع بين السكن والعمل تحت سقف واحد. يقع المنزل على قطعة أرض بمساحة 400 م² ويضم شرفة بمساحة حوالي 18م² بالإضافة إلى تراس يدعو للاسترخاء.
يوفر العليّان الواسع مساحة تخزين إضافية أو إمكانية للتصميم الفردي.

وعلى الرغم من حالته التي تحتاج إلى ترميم، فإن هذا العقار يحمل إمكانات كبيرة ليصبح جوهرة حقيقية.

المنزل المزود بقبو مقبب يتميز بتجهيزات متنوعة تشمل أنواعًا مختلفة من الأرضيات مثل البلاط واللامينيت والسجاد. لا توفر هذه فقط تنوعًا بصريًا، بل أيضًا مزايا عملية: فالبلاط سهل العناية ويدوم طويلاً، واللامينيت يمنح الغرف مظهرًا خشبيًا دافئًا، أما الأرضيات المفروشة بالسجاد فتوفر أجواءً مريحة. يضمن التدفئة المركزية توزيعًا متساويًا للحرارة في جميع أنحاء المنزل ويساهم في مناخ معيشة مريح. ومن خلال التدفئة بالزيت يتم توفير حل تدفئة موثوق يضمن دفئًا مريحًا حتى في الأشهر الباردة. كما تتوفر أيضًا تقنية شمسية.
النوافذ مزدوجة التزجيج بثلاث طبقات.

يوفر هذا المنزل متعدد الأجيال فرصة ممتازة للمشترين المستعدين للاستثمار في أعمال التجديد واستغلال الإمكانات الكاملة لهذا العقار. يفتح العليّان الواسع خيارات إضافية للتصميم.

تم إعداد وصف العقار بناءً على معلومات البائع. لم تتحقق وكالة الإعلان من هذه المعلومات ولذلك لا تتحمل أي مسؤولية عن صحتها.
العقار المعفى من العمولة يُباع من قبل مالكه الخاص.

لمزيد من المعلومات ولمواعيد المعاينة، تواصل مباشرة مع المالك على الهاتف: 036373-992865 أو 0174-6429347 أو عبر البريد الإلكتروني: margitgaga(at)gmail.com

المعدات والميزات وفقا للمعلن

يوجد قبو.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

موقع العقار: Kirchstr. 19، 99628 Buttstädt

بوتشتات هي بلدية ريفية وثاني أكبر بلدية في مقاطعة سومرّدا في ولاية تورينغن الألمانية، وتقع في الجزء الشرقي من حوض تورينغن، على الحدود مع ولاية ساكسونيا-أنهالت، بين إتترسبرغ وفينّه. توفر المدينة بنية تحتية جيدة التطوير تغطي جميع احتياجات الحياة اليومية.

بوتشتات مرتبطة بشبكة الطرق عبر الطرق L1057 وL1058 وشارع Oberwendenstraße. وتدير شركات النقل الإقليمية من سومرّدا وڤايمار النقل المحلي، ومن بين ذلك توجد وصلات يومية إلى فايمار وراستنبرغ. وللأنشطة الترفيهية تتوفر العديد من الإمكانيات: سواء كانت نزهات في الطبيعة أو أنشطة رياضية - هنا يجد كل شخص ما يناسبه.