عقار استثماري جذاب في غيرمرسهايم – 4 شقق مؤجرة بعائدات إيجار مستمرة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يتميّز هذا المبنى السكني متعدد الشقق، الذي يعود تاريخ بنائه إلى عام 1940، بحالة جيدة ويُعد استثمارًا رأسماليًا جذابًا بتقسيم واضح ووحدات مؤجرة جيدًا. يضم العقار أربع وحدات سكنية إجمالًا، وهو مؤجر بالكامل. مثالي للمستثمرين الذين يقدّرون تحقيق دخل فوري.

التقسيم على النحو التالي:
- **الطابق الأرضي:** شقتان منفصلتان من **غرفة واحدة**
- **الطابق الأول:** شقة إضافية
- **الطابق العلوي:** تم **تجهيز الطابق العلوي للسكن** ويضم شقة إضافية

تبلغ المساحة السكنية المتاحة نحو **184,8 م²**. ويوفر المنزل، بما يضمّه من **6 غرف** و**4 غرف نوم** و**4 حمّامات**، مزيجًا متوازنًا من التصاميم السكنية المدمجة والأكثر اتساعًا. كما توسّع **الشرفة** مساحة المعيشة وتعزز جاذبية العقار للمستأجرين. وتوجد مساحات إضافية للاستخدام والتخزين في **القبو**؛ إذ تبلغ **المساحة الخدمية نحو 223 م²**.

كما توجد في الفناء الصغير غرفة تخزين مشتركة الاستخدام، تتيح لجميع المستأجرين مساحة تخزين إضافية للأغراض اليومية أو الدراجات أو ما شابه ذلك.

تدعم الحالة العامة الجيدة إدارة العقار على نحو مستدام وتسهّل التخطيط لتأجيره على المدى الطويل؛ فهو مبنى سكني متعدد الشقق متين، بطابق علوي مجهز للسكن، وتقسيم واضح للوحدات وتأجير قائم بالفعل.

الموقع