| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 185 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 170 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 223 m² |
| Prezzo di acquisto | 499.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.700,22 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta curata casa plurifamiliare, costruita nel 1940, si presenta come un’interessante opportunità d’investimento, con una struttura chiara e ben locata. L’immobile comprende complessivamente quattro unità abitative ed è interamente affittato. Ideale per investitori che puntano a un flusso di entrate immediato.
La suddivisione è la seguente:
- **Piano terra:** due **monolocali** separati
- **Piano superiore:** un ulteriore appartamento
- **Mansarda:** la **mansarda è stata ristrutturata** e ospita un appartamento aggiuntivo
Sono disponibili complessivamente ca. **184,8 m² di superficie abitabile**. Con **6 locali**, **4 camere da letto** e **4 bagni**, la casa offre un equilibrato connubio tra soluzioni abitative compatte e più spaziose. Un **balcone** amplia lo spazio abitativo e aumenta l’attrattiva per gli inquilini. Ulteriori spazi accessori e di deposito si trovano in **cantina**; la **superficie accessoria è di ca. 223 m²**.
Nel piccolo cortile si trova inoltre un ripostiglio ad uso comune, che offre a tutti gli inquilini ulteriore spazio per riporre oggetti di uso quotidiano, biciclette o simili.
Le buone condizioni generali favoriscono una gestione sostenibile e agevolano la pianificazione delle locazioni nell’ambito del portafoglio esistente: una solida casa plurifamiliare con mansarda ristrutturata, una chiara suddivisione delle unità e locazioni già in essere.
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