| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 185 m² |
| Schlafzimmer | 4 |
| Zimmer | 6 |
|---|---|
| Badezimmer | 4 |
| Grundstücksfläche | 170 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 223 m² |
| Kaufpreis | 499.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.700,22 €/m² |
| Provision | 3,57% |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1940 präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage mit klarer, gut vermieteten Struktur. Die Immobilie umfasst insgesamt vier Wohneinheiten und ist vollständig vermietet. Ideal für Anleger, die Wert auf eine sofortige Einnahmesituation legen.
Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:
- **Erdgeschoss:** zwei separate **1-Zimmer-Wohnungen**
- **Obergeschoss:** eine weitere Wohnung
- **Dachgeschoss:** das **Dachgeschoss ist ausgebaut** und beherbergt eine zusätzliche Wohnung
Insgesamt stehen ca. **184,8 m² Wohnfläche** zur Verfügung. Mit **6 Zimmern**, **4 Schlafzimmern** und **4 Badezimmern** bietet das Haus eine ausgewogene Mischung aus kompakten und großzügigeren Wohnkonzepten. Ein **Balkon** erweitert den Wohnraum und steigert die Attraktivität für Mieter. Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen finden sich im **Keller**; die **Nutzfläche beträgt ca. 223 m²**.
Im kleinen Hof befindet sich zudem ein gemeinschaftlich nutzbarer Abstellraum, der allen Mietparteien zusätzlichen Stauraum für Alltagsgegenstände, Fahrräder oder Ähnliches ermöglicht.
Der gepflegte Gesamtzustand unterstützt eine nachhaltige Bewirtschaftung und erleichtert die planbare Vermietung im Bestand – ein solides Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, klarer Einheitenstruktur und bestehender Vermietung.
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