الحياة على مستوى واحد: هدوء ريفي بالقرب من المدينة مع حديقة الأحلام

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

الانتقال والشعور بالراحة!

يقع بنغل الأتريوم المغمور بالضوء، والمبني عام 1981، في نهاية طريق مسدود هادئ. توجد في المنطقة المحيطة مباشرةً (حوالي 1 كم) روضة أطفال ومدرسة ابتدائية. تبعد محطة قطار S-Bahn حوالي 1,5 كم، ومنها يمكنكم الوصول إلى محطة هامبورغ المركزية خلال 28 دقيقة. يمكن الوصول إلى مرافق التسوق (محلات السوبرماركت، المخابز، الصيدليات وغيرها) بالسيارة أو الدراجة خلال حوالي 5 دقائق. كما أن الوصول إلى هامبورغ ولوبيك وشفيرين (A1، A24، B5) ممتاز.

خضع البنغل لتحديث شامل: مطبخ جديد مزود بموقد ذي 6 شعلات، حمام كامل جديد بإضاءة طبيعية، لوحة توزيع كهربائية فرعية جديدة وأرضيات باركيه في جميع الغرف.

تضمن النوافذ الخشبية ذات الزجاج الثلاثي والمصاريع الخارجية، والسقف المعزول حديثًا، ونظام التدفئة الغازية الجديد مع الطاقة الشمسية الحرارية (تسخين المياه بواسطة الشمس) أفضل كفاءة للطاقة.

المخطط بمساحة 116 م² (كل شيء على مستوى واحد) مثالي للأزواج والعائلات الصغيرة. ويضاف إلى ذلك نحو 20 م² من مساحات التراسات بحصة نسبية، وسقيفة حديقة كبيرة. يضم الجزء الأمامي من المنزل غرفتين وحمامًا بدش وإضاءة طبيعية. أما قلب المبنى فهو غرفة المعيشة المفتوحة مع مدفأة، ونوافذ ممتدة حتى الأرض، وتراس جنوبي. ومن أبرز المزايا الأخرى المطبخ المعيشي المريح مع وصول مباشر إلى التراس الغربي. وتكتمل الهندسة المعمارية الأنيقة للمنزل بغرفة أخرى مطلة على الحديقة، تضم نافذتين وباب تراس يؤدي إلى الأتريوم وحمامًا كاملًا داخليًا.

على قطعة الأرض الناضجة وسهلة العناية، البالغة مساحتها 850 مترًا مربعًا والمزروعة بأشجار جميلة، توجد أيضًا ساونا بفرن كهربائي تدعو إلى الاسترخاء. ومن خلال بوابة الحديقة تصلون مباشرةً إلى المحمية الطبيعية.

كما يضم العقار مرآبًا مع 3 غرف جانبية (منضدة عمل، مساحة تخزين، أدوات حديقة...) وموقفًا مسقوفًا للسيارات، بالإضافة إلى موقف آخر، مثلًا لقافلة سكنية.

إذا كنتم مهتمين، يسعدنا تواصلكم لتنسيق موعد للمعاينة.

مساحة المعيشة حوالي 136م² / منها حوالي 20م² مساحة تراسات بحصة نسبية
الغرف 4
الحمامات 2
التراسات 2
الأتريوم 1
المرآب 1
الموقف المسقوف 1
موقف إضافي 1
ساونا حديقة
مدفأة
سقيفة أدوات كبيرة
سنة البناء 1981 بطريقة البناء الجاهز
الاستهلاك النهائي للطاقة 100,9 كيلوواط ساعة/(م2 أ)
فئة الطاقة D
شهادة الطاقة سارية حتى 28.04.2035

تم التعاقد على تجديد حافة السقف في الجهة الجنوبية عام 2026
تدفئة غازية مع طاقة شمسية حرارية 2022
طلاء الواجهة 2022
عزل السقف + عزله المائي 2018
حمام كامل 2018
الساونا 2015 (فرن الساونا من عام 2025)
المدفأة 2014
نوافذ خشبية، زجاج ثلاثي، 2012
أرضيات باركيه 2012
الكهرباء 2012
المطبخ 2012

المعدات والميزات وفقا للمعلن

موقد مدفأة
موقد بستة شعلة
ساونا في الحديقة
حمّاماَن بضوء النهار
أرضيات باركيه في جميع الغرف
ردهة داخلية كبيرة
شرفتان
نوافذ خشبية بزجاج ثلاثي

الموقع

وصف الموقع

يقع المنزل مباشرةً بجوار محمية بيليتال الطبيعية، وليس بعيدًا عن غابة زاكسنفالد.

تُعد راينبِك، وهي منطقة سكنية محبوبة في مقاطعة شتورنمارن، مكانًا يوفر جودة حياة ممتازة بفضل قربها من الطبيعة وسهولة الوصول الجيدة إلى هامبورغ. تتميز البنية التحتية بالتطور الجيد، مع العديد من فرص التسوق والأطباء والمدارس. كما يضمن النقل العام والقرب من الطرق السريعة سهولة الوصول، وهو ما يقدّره المتنقلون. وتدعو المساحات الخضراء والحدائق العديدة إلى الاسترخاء.