منزل شبه منفصل مُجدد من حيث كفاءة الطاقة على أرض بمساحة 1.063 م² مع مساحة سكنية واستعمالية قدرها 170 م² في راينبيك

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

هذا المنزل شبه المنفصل في راينبيك يجمع بين قطعة أرض واسعة بشكل استثنائي ومساحة كبيرة، وغلاف مبنى جرى تحديثه على نطاق واسع، وإمكانات تطوير جذابة. على قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 1.063 م²، تتوفر نحو 108 م² من المساحة السكنية، بما في ذلك الحديقة الشتوية المدفأة، بالإضافة إلى نحو 61 م² من المساحة القابلة للاستخدام في القبو والعلية العليا. وبذلك يوفر المنزل السكني إجمالًا نحو 170 م² من المساحة السكنية والقابلة للاستخدام.

يعود المنزل السكني الأصلي إلى أوائل خمسينيات القرن الماضي، وقد جرى تطويره إنشائيًا على مدار العقود. وقد تم توثيق تغييرات في المبنى منذ أوائل سبعينيات القرن الماضي.

يضم الطابق الأرضي غرفتين، ومطبخًا، ومناطق ممرات، ومرحاضًا للضيوف، بالإضافة إلى الحديقة الشتوية المدفأة التي تبلغ مساحتها نحو 19 م²، مع انتقال مباشر إلى الحديقة. يوفر الطابق العلوي غرفتين إضافيتين، بالإضافة إلى حمام مزود بحوض استحمام ودش منفصل ومرحاض ونافذة. وتوفر العلية العليا التي تبلغ مساحتها نحو 20 م² مساحة تخزين إضافية. أما القبو فيوفر نحو 41 م² إضافية من المساحة القابلة للاستخدام، مع غرفة قبو ومنطقة للأعمال المنزلية وغرفة تدفئة ومخرج منفصل إلى الحديقة.

ومن المزايا الخاصة غلاف المبنى الذي جرى تحديثه على نطاق واسع. ففي عام 2024، جرى تجديد السقف بالكامل وتحسين كفاءته energetically. وقد تم توثيق قيمة U تبلغ 0,14 W/(m²K) لإنشاء السقف. وفي عام 2025، تم تركيب نوافذ بلاستيكية ثلاثية الزجاج، وباب مدخل جديد، بالإضافة إلى عزل لاحق للطبقة الداخلية من الجدران الخارجية. كما تم تحديث التركيبات الكهربائية في عام 2018. ويعود نظام التدفئة بالغاز إلى عام 1999. ويشير بيان الاحتياج الحالي إلى احتياج نهائي للطاقة قدره 186,8 kWh/(m²·a) وتصنيف كفاءة الطاقة F. وبالإضافة إلى ذلك، يتوفر حساب بدائل للطاقة، يفيد بأنه عند التحول إلى مضخة حرارية هواء-ماء، يمكن حسابيًا الوصول إلى تصنيف كفاءة الطاقة B.

ولا تزال هناك إمكانات للتصميم الداخلي. يعود المطبخ والحمام تقريبًا إلى عام 2012، بينما يمكن تحديث أغطية الأرضيات والأسطح الجدارية والسقفية والأبواب الداخلية والدرج وفقًا للتصورات الشخصية. كما تشمل قطعة الأرض مرآبًا، وموقفين خارجيين للسيارات، وبيتًا خشبيًا للحديقة، بالإضافة إلى مبنى جانبي قديم آخر ذي إمكانات استخدام متعددة بعد تهيئته بالشكل المناسب.

بمساحة أرض تبلغ 1.063 م²، ونحو 170 م² من المساحة السكنية والقابلة للاستخدام، والتحديثات المتعلقة بكفاءة الطاقة التي أُنجزت بالفعل، يوفر هذا العقار أساسًا مثيرًا للاهتمام للمشترين الذين يبحثون عن مساحة كبيرة، وقطعة أرض واسعةويبحثون عن إمكانيات تصميم فردية.

الموقع