شقة ساحرة مفروشة بغرفتين ونصف في ميونيخ هادِرن - مشرقة وهادئة جدًا

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Gräfelfinger Straße 481375 München – HadernBayern

صافي الإيجار: 2100 €

مساحة المعيشة: 65 m²

غرفة: 2,5

معرف TraumImmo: 6QM547R

معرف الشريك: 500663

تاريخ النشر 01/10/2026 · تاريخ آخر فحص 09/10/2026

المعلن:
Privat von Bernhard König

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
مساحة المعيشة التقريبية	65 m²
سنة البناء	1972

غرفة	2,5
نوع الوقود	كهرباء

مصعدقبومطبخ مجهزشرفةمفروش

الحالة	بحالة جيدة
نوع شهادة الطاقة	الطاقة المطلوبة
عدد طوابق المبنى	6
استخدام الطاقة (كيلووات ساعة/م²/سنة)	149

الإيجار والنفقات

صافي الإيجار	2100 €
التأمين	5400€
سعر المتر المربع	32.31 €/m²

حول هذه الإقامة

يرجى الانتباه إلى أن تأجير الشقة محدد المدة فقط، من 01.10.2026 لمدة تتراوح بين 6 أشهر و24 شهرًا.
تقع الشقة في الطابق السادس وتتميز بتقسيم عملي وجيد للمساحات. يتوفر مصعد واسع. عند الدخول، تصلون أولًا إلى ممر يتيح لكم الوصول إلى جميع الغرف الأخرى. ستجدون في منطقة المدخل مساحات للتخزين، كما تجدون الحمام المجاور المجهز بحوض استحمام وغسالة ملابس ومرحاض. وتوفر غرفة المعيشة والطعام وصولًا مباشرًا إلى الشرفة المشمسة ذات الإطلالة البانورامية، والتي تدعو إلى الاسترخاء. كما توفر غرفة المعيشة والطعام وصولًا مباشرًا إلى غرفة النوم ومطبخ واسع.
بفضل موقع الشقة في الطابق العلوي، الذي يمكن الوصول إليه بالمصعد، وابتعادها عن الشارع الرئيسي، ستتمتعون بهدوء مريح داخل الشقة وكذلك على الشرفة.
وتكتمل المساحة المتاحة بغرفة نوم واسعة.
وتضم الشقة غرفة خدمات منزلية وقبوًا للدراجات. ويمكن الوصول إلى هذا القبو بالدراجة بسهولة عبر سكة في الدرج.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

يتكون المطبخ من مطبخ مجهز، وفرن، ومواقد حثية، وشفاط، وغسالة أطباق، وثلاجة مع مجمّد.
يضم الحمام حوض استحمام ومغسلة ومرحاضًا ونافذة قابلة للفتح. كما توجد غسالة ملابس، لذا لا حاجة لاستخدام غرفة الغسيل المشتركة في القبو.
عاينها، وانتقل إليها، واستمتع بالراحة.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

هادِرن، 81375 ميونيخ
Gräfelfingerstr.4
يقع شارع Gräfelfinger في حي نويهادِرن ضمن منطقة ميونيخ-هادِرن. نويهادِرن حي ساحر يتميز بأجواء لطيفة ومجتمع متنوع. ومن أبرز مزايا هذه الشقة قربها الشديد من المستشفى. الكثافة السكانية معتدلة، مما يسهم في نمط حياة هادئ ومريح. وتتميز المنطقة بوصلات ممتازة بوسائل النقل العام، بفضل خط المترو U6، ومحطة Haderner Stern، وخطي الحافلات 56 و134. وتقدّر العائلات كثرة المنازل المستقلة والمناطق السكنية الخضراء، بينما يستمتع المهنيون الشباب بقربها من وسط المدينة. كما توفر نويهادِرن مستوى عاليًا من الأمان، ما يجعلها مكانًا مثاليًا لجميع الفئات العمرية. ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى طبيب عام وصيدلية ومتجر للمشروبات ومركز تسوق ومطعم ومقهى ومحل للعناية بالمنسوجات وحديقة وملعب ومدرسة ابتدائية. ومن حيث المواصلات، يمكن الوصول إلى الطرق السريعة خلال بضع دقائق. ويقع مستشفى Großhadern على مرمى البصر.
هنا يجد الجميع منزلهم.