بنتهاوس حصري مفروش ومجهز بالكامل في موقع هادئ وملائم للمواصلات.

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

حول هذه الإقامة

في مبنى سكني متعدد الوحدات حديث للغاية (6 وحدات سكنية فقط) في موقع هادئ مع مواصلات ممتازة إلى جميع الاتجاهات، تنتظرك هذه الشقة البنتهاوس الحصرية المفروشة بأناقة والمجهزة بالكامل، مع مخطط مدروس وتجهيزات عالية الجودة.

تتوزع على مساحة معيشة تبلغ نحو 70 م² ثلاث غرف مشرقة، وحمّامان، وشرفة واسعة. مثالية للعازبين أو الأزواج أو العائلات الصغيرة.

أبرز المزايا

منطقة معيشة تضم أريكة Westwing حصرية، وطاولة قهوة، ومقعد Pouf، وتلفازًا مع وحدة تلفاز منخفضة (معدنية)، وخزانة جانبية، ووحدة منخفضة أخرى، ومصباحًا أرضيًا.
منطقة طعام تضم طاولة طعام مستديرة وأربعة كراسٍ.

غرفة نوم هادئة مع مدخل إلى الشرفة، تضم سريرًا مزدوجًا كبيرًا (1,80 م × 2,00 م)، وطاولتي سرير مع مصابيح، وخزانة ملابس واسعة.

غرفة ثالثة متعددة الاستخدامات مع مدخل إلى الشرفة، مثالية كمكتب منزلي أو غرفة أطفال/ضيوف (انظر اقتراح التأثيث غير الملزم). تُؤثث هذه الغرفة أيضًا وفقًا للاتفاق.

حمّامان عصريان، أحدهما مزود بدُش، والآخر بحوض استحمام، بما في ذلك غسالة ومجفف.

خزانة ملابس مع رف أحذية

شرفة كبيرة بمساحة استخدام تقارب 9 م². طاولة مع كرسيين وكرسيين بذراعين. مثالية لقضاء ساعات مريحة في الهواء الطلق.

تتجه الشرفة نحو الجانب الجنوبي الغربي من المبنى، وتوفر إطلالة على واحة خضراء وحديقة مُعتنى بها.

توفر المظلة القابلة للتمديد كهربائيًا ظلًا لطيفًا في الأيام المشمسة؛ إذ يبلغ عرضها 5,50 م وامتدادها 1,80 م، فتغطي الشرفة بأكملها بشكل مريح.

التجهيزات والراحة

تغمر النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف في غرفة المعيشة وغرفة النوم وغرفة العمل أو الضيوف، إلى جانب نوافذ السقف الكبيرة، الشقة بالضوء الطبيعي.

توفر الستائر الدوارة الكهربائية في جميع النوافذ الخصوصية اللازمة.

أرضيات باركيه من خشب البلوط الطبيعي في غرف المعيشة والنوم، وبلاط كبير الحجم في الممر والحمّامات، وتدفئة أرضية في جميع الغرف.

نظام تهوية لامركزي مع وضع صيفي/شتوي لضمان مناخ داخلي مريح.

مطبخ مصمم من Werkhaus مع سطح عمل من الحجر الطبيعي Black Tea ساتيني وعناصر من الخشب الطبيعي. موقد BORA مع شفاط مدمج، وثلاجة-فريزر، وغسالة أطباق وفرن من Siemens، وحوض Blanco، وتمديد لسطح العمل كمنضدة قهوة، ومساحة تخزين واسعة.
خزانة مدمجة مدمجة بتقسيم داخلي مدروس.
آلة قهوة Nespresso
مجهز بالكامل وبجودة عالية بالأطباق والأكواب وأدوات المائدة والقدور وغيرها.

أغطية أسرّة واسعة بمقاس كبير (1,55 م × 2,20 م)، تتوفر وسائد، وأغطية أسرّة أنيقة، ومناشف عالية الجودة، وما إلى ذلك، بالإضافة إلى طاولة كيّ ومكواة وديكورات.

جرس مع جهاز اتصال داخلي وفتّاحة باب

كما تشمل الشقة:

قبو منفصل للاستخدام الحصري.
موقف سيارات في مرآب واسع تحت الأرض.

يسعدني أن أسمع منكم!

آخر

ملاحظة بشأن تحديد قيمة الإيجار:
الشقة المعروضة هي شقة جديدة استُخدمت وأُجّرت لأول مرة بعد 1 أكتوبر 2014. وبموجب § 556f الجملة 1 من القانون المدني الألماني (BGB)، لا ينطبق لذلك كابح الإيجارات المنصوص عليه في § 556d من القانون ذاته.

تُؤجّر الشقة مفروشة بالكامل ومجهزة تجهيزًا كاملًا. الإيجار المذكور هو إيجار شامل أو إجمالي، ويتضمن، إلى جانب استخدام المسكن، الأثاث وتكاليف التشغيل والتكاليف الإضافية المتفق عليها، وكذلك تكاليف موقف السيارات.

في المقابل، يورد دليل الإيجارات في ميونيخ إيجارات صافية باردة للمساكن غير المفروشة. ولذلك لا توجد قابلية مقارنة مباشرة مع الإيجار الشامل للشقة المفروشة بالكامل المعروضة هنا.

الموقع

وصف الموقع

يجمع الموقع المميز بطريقة مريحة بين السكن الهادئ ومزايا المدينة الكبرى. يقع Hötzlring في منطقة سكنية هادئة ومكتملة الخدمات، خاضعة لتهدئة حركة المرور في رامرسدورف، وتتميز بكثرة المساحات الخضراء ومنازل العائلات الواحدة والمجمعات السكنية الصغيرة. وعلى الرغم من الأجواء السكنية الهادئة والمحمية، يمكن الوصول سريعًا إلى وسط المدينة ومحطة Ostbahnhof وأهم محاور交通 المرور.

تقع محطة Woferlstraße على بُعد خطوات قليلة فقط. ومن هنا توفر حافلة MetroBus 55 اتصالًا مباشرًا عبر محطة مترو Karl-Preis-Platz إلى محطة Ostbahnhof. كما أن الموقع متصل بشكل ممتاز بالسيارة بفضل سهولة الوصول السريع إلى الطريق الدائري الأوسط والطريق السريع A8.