Vermietete Kapitalanlage unter Marktwert in Köln

دون عمولةohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.51105 Köln – Humboldt-GrembergNordrhein-Westfalen

سعر البيع: 152.064 €

مساحة المعيشة: 48 m²

غرفة: 2

معرف TraumImmo: 6S7Z8TA

معرف الشريك: 510125

تاريخ النشر 28/10/2026 · تاريخ آخر فحص 08/11/2026

المعلن:
Angebot vom Eigentümer

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	0
مساحة المعيشة التقريبية	48 m²
سنة البناء	1954

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	2
نوع التدفئة	تدفئة مركزية مستقلة
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

الحالة	بحالة جيدة
عدد طوابق المبنى	4

شهادة الطاقة

86,56 kWh/(m²·a) الطاقة المطلوبة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	152.064 €
سعر المتر المربع	3,168.00 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete 2-Zimmer Wohnung zur Kapitalanlage in einem ordentlichen 8-Parteien-Haus. Die Wohnung ist für 581 € kalt vermietet, was einer Bruttorendite von ca. 4,58% entspricht.

Es sind auch weitere vermietete Immobilien in diesem Haus verfügbar. Diese bieten wir Ihnen gerne auch an.

آخر

Hausgeld: ca. 231 € - davon umlagefähig: ca. 146 € - Rücklagen: ca. 42 €

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

Die Immobilie befindet sich im Kölner Bezirk Humboldt-Grembeg – einem urbanen Veedel mit wachsender Nachfrage und sehr guter Anbindung. Die Kölner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, gleichzeitig bietet die Lage eine gute Nahversorgung in fußläufigen Umfeld. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut: Die S-Bahn-Station Köln Trimbornstraße sowie mehrere Bus- und Stadtbahnlinien befinden sich in kurzer Distanz. Die Nähe zur TH Köln, zum Deutzer Hafen und zu wichtigen Arbeitgebern macht den Standort zusätzlich interessant für Berufspendler, Studierende und junge Familien.

شقق أخرى في Köln

125.000 € 38 m²1 غرفةشقة من غرفة واحدة مؤجرة في كولن-بول – استثمار رأسمالي جذاب بالقرب من نهر الراين51105 Köln

169.000 € 24 m²1 غرفةشقة مفروشة مع تراس وموقف سيارات في المرآب تحت الأرض51105 Köln– Poll

215.000 € 66 m²3 غرفةموقع داخل المدينة - موقع أخضر - موقع مثالي!51105 Köln

جميع الإعلانات في Köln

هل أنت مهتم بهذا العقار؟