شقة من غرفة واحدة مؤجرة في كولن-بول – استثمار رأسمالي جذاب بالقرب من نهر الراين

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تمثل هذه الشقة المؤجرة المكونة من غرفة واحدة في الطابق الثاني في كولن-بول فرصة استثمارية مثيرة للاهتمام للمستثمرين الذين يرغبون في الاعتماد على قاعدة مستأجرين قائمة بالفعل في موقع مرغوب. تبلغ مساحة الشقة حوالي 38 م²، وتقع في مبنى سكني متعدد الوحدات في موقع جذاب من كولن-بول، على بُعد مسافة قصيرة من نهر الراين. ويُعد وجود الشرفة من أبرز مزاياها، إذ يعزز جودة السكن ويدعم قابلية التأجير على نحو مستدام. وتحظى الشقق المدمجة المزودة بمساحة خارجية بطلب مستمر في سوق الإسكان الحضري.

ومن وجهة نظر المستثمر، تتميز الوحدة قبل كل شيء بالدخل الإيجاري القائم وما يرتبط به من تدفق إيرادات فوري. يبلغ صافي الإيجار البارد 399,60 يورو شهريًا، بينما تبلغ رسوم المبنى الشهرية 360 يورو. وبذلك، تناسب هذه الشقة خصوصًا المستثمرين الرأسماليين الذين يرغبون في شراء شقة مؤجرة بالفعل في سوق مطلوب وإضافة وحدة مدمجة وسهلة التأجير إلى محفظتهم. وتجذب الشقق المكونة من غرفة واحدة، حسب الخبرة، شريحة واسعة من الفئات المستهدفة، مثل العازبين أو العاملين المتنقلين أو الطلاب، مما يتيح عادةً قابلية تأجير مستقرة ومستدامة.

كما أن الموقع يتحدث عن نفسه: فالقرب من نهر الراين، والاندماج الحضري، وسهولة الوصول، كلها عوامل تجعل الموقع جذابًا للمستأجرين والمستثمرين على حد سواء. وبالاقتران مع عقد الإيجار القائم، والمساحة السكنية المدمجة، والشرفة، تتوفر هنا فرصة استثمار رأسمالي ذات أساس متين وإمكانات تطور طويلة الأجل.

بالإضافة إلى ذلك، توفر المستندات المتاحة رؤى قيّمة حول جماعة المالكين والهيكل القانوني للمجمع. وتُظهر المحاضر أن الجماعة تتعامل باستمرار مع موضوعات الصيانة والتحديث، بينما يوثق إعلان التقسيم التصنيف القانوني ضمن المجمع ككل. ويوفر ذلك للمستثمرين الرأسماليين أساسًا جيدًا لاتخاذ قرار استثماري مستنير.

الموقع