Wohnzimmer mit Kamin
Wohnzimmer
Bad
Einbaküche inkl.
Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Balkonzugang
großes Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Gäste-WC
Balkon
Innenhof
Innenhof
Grundriss
| النوع | دوبلكس |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 137 m² |
| سنة البناء | 1950 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | 15.08.2026 |
|---|---|
| غرفة | 4,5 |
| الحمامات | 2 |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| الحالة | بحالة جيدة |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | لا |
| صافي الإيجار | 1100 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 150 € |
| مصاريف التدفئة | 200 € |
| إجمالي الإيجار | 1450 € |
| التأمين | 2500€ |
| سعر المتر المربع | 10.58 €/m² |
توفر هذه الشقة الكبيرة بشكل استثنائي، بمساحة معيشة تبلغ حوالي 136,57 م² وما يصل إلى 5 غرف قابلة للاستخدام، ظروفًا مثالية للعائلات التي تبحث عن مساحة كبيرة للسكن والعمل والحياة.
تتميز الشقة بتقسيمات غرفها الرحبة ومخططها الملائم للعائلات. ويُعدّ قطاع المعيشة المغمور بالضوء، بمساحة معيشة تبلغ حوالي 38 م²، قلب الشقة. كما يوفر موقد الحطب أجواءً مريحة ودفئًا لطيفًا خلال موسم البرد.
يوفر المطبخ المنفصل مساحة كافية للطهي وقضاء الوقت. ويكتمل بغرفة مؤن عملية توفر مساحة تخزين إضافية.
وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى غرف النوم وغرف الأطفال الرحبة بشكل استثنائي. إذ تبلغ مساحة غرفة نوم الوالدين أكثر من 24 م². كما أن هناك غرفة أخرى بمساحة تقارب 24 م²، وهي مناسبة جدًا كغرفة أطفال أو مراهقين كبيرة أو غرفة هوايات. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر غرف أخرى يمكن استخدامها بمرونة كغرف أطفال أو مكتب أو غرفة ضيوف أو غرفة ألعاب.
يحتوي الحمام المزوّد بضوء النهار على حوض استحمام ودش منفصل. كما يوفر المرحاض المنفصل للضيوف مزيدًا من الراحة في الحياة اليومية.
تدعو الشرفة إلى الاسترخاء في الهواء الطلق وتوفر ملاذًا جميلًا في الأيام الدافئة.
ومن أبرز مزايا العقار الفناء الداخلي الواسع الذي يمكن للسكان استخدامه بشكل مشترك. ويوفر هذا الفناء مساحة إضافية للعب أو الاسترخاء أو قضاء أوقات ممتعة في الهواء الطلق، ويمثل قيمة مضافة حقيقية، لا سيما للعائلات.
- حوالي 137 م² مساحة معيشة
- شقة دوبلكس على طابقين
- ما يصل إلى 5 غرف قابلة للاستخدام
- منطقة معيشة كبيرة مع موقد حطب
- مطبخ معيشة واسع
- غرفة مؤن عملية
- حمام مضاء بضوء النهار مع حوض استحمام ودش منفصل
- مرحاض منفصل للضيوف
- شرفة
- فناء داخلي واسع للاستخدام المشترك
- نوافذ بلاستيكية
- أغطية أرضيات بحالة جيدة
- مخطط مناسب للعائلات
- إمكانيات استخدام متنوعة للعائلات أو للعمل من المنزل
مهم: يُرجى تضمين المعلومات التالية:
- موعد الانتقال المخطط له
- عدد الأشخاص
- الوضع الوظيفي
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في بفافن-شفابنهايم ضمن مقاطعة باد كرويتسناخ. وتتميز البلدية بموقعها السكني الهادئ والملائم للعائلات، كما توفر في الوقت نفسه اتصالًا جيدًا بالمدن المحيطة.
تقع روضة الأطفال والمدرسة الابتدائية وإمكانيات التسوق، بالإضافة إلى مرافق أخرى لتلبية الاحتياجات اليومية، في المنطقة المجاورة. ويمكن الوصول بسهولة إلى مدن باد كرويتسناخ وبينغن أم راين وماينتس.
إن الجمع بين السكن القريب من الطبيعة وسهولة الوصول عبر وسائل النقل يجعل الموقع جذابًا بشكل خاص للعائلات والموظفين المتنقلين يوميًا.
