جوهرة سكنية في ساحة زيونس كيرشبلاتس – مُجدَّدة بالكامل وفق أعلى المعايير وبدون عمولة

دون عمولةohne-makler.net

Fehrbelliner Straße 3610119 Berlin – MitteBerlin

سعر البيع: 289.000 €

مساحة المعيشة: 35 m²

غرفة: 1,5

معرف TraumImmo: 7BZVFJ6

معرف الشريك: 492279

تاريخ النشر 06/09/2026 · تاريخ آخر فحص 22/09/2026

المعلن:
Angebot von Tolga Lars Frhr. von Erffa

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	1
مساحة المعيشة التقريبية	35 m²
سنة البناء	1890

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	1,5
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

قبومطبخ مجهز

الحالة	الاستخدام الأول بعد التجديد
نوع شهادة الطاقة	استهلاك الطاقة
عدد طوابق المبنى	5
تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن	لا

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	289.000 €
سعر المتر المربع	8,257.14 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

تجمع هذه الشقة الساحرة المكونة من 1,5 غرفة في الطابق الأرضي المرتفع في مبنى برليني قديم كلاسيكي يعود إلى عام 1890 بين الطابع التاريخي وراحة السكن الحديثة. الوحدة التي خضعت لتجديد شامل بالكامل في عام 2025 تُعرض كإشغال أول وتُقنع بتجهيزات عالية الجودة وخالدة بالإضافة إلى أجواء سكنية مريحة بشكل خاص. وبفضل الإطلالة الهادئة على الفناء الداخلي، ستستفيدون أيضًا من مناخ سكني لطيف يوفر راحة عالية حتى في أيام الصيف الحارة.

في إطار أعمال التجديد، تم استبدال جميع التمديدات الكهربائية، وتركيب حمام حديث ومطبخ جديد، ووضع أرضية باركيه أنيقة. كما أن الجدران والأسقف التي تم تلبيسها حديثًا وطلاؤها حديثًا تؤكد الانطباع المشرق والمرتب للشقة، بينما توفر المدافئ الجديدة كفاءة عصرية. وتحافظ النوافذ ذات الصندوق المزدوج التي تم ترميمها على سحر المباني القديمة المعتاد وتجمع بين الجمالية الكلاسيكية وراحة سكن محسنة.

تُعدّ المخططات مثالية للأعزب أو الأزواج الذين يقدّرون توزيعًا مدروسًا للمساحات. ويبرز بشكل خاص الإطلالة الهادئة على الفناء الداخلي، التي توفر رغم الموقع المركزي فرصة استرخاء وملاذًا هادئًا. وتُعدّ المنطقة الدقيقة المرغوبة حول Zionskirchplatz من أكثر مناطق السكن جاذبية في قلب برلين، إذ تجمع بين حياة الحي النابضة والحياة المجتمعية الراسخة والبنية التحتية الممتازة.

شقة أنيقة في مبنى قديم لكل من يرغب في الجمع بين السكن الحضري والهدوء ومستوى الإشغال الأول عالي الجودة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تم تجديدها تجديدًا كاملاً في عام 2025 وكإشغال أول:
- كهرباء جديدة
- حمام جديد / مطبخ جديد
- أرضية باركيه جديدة
- مناخ سكني مريح وموقع هادئ في الفناء الداخلي
- الجدران والأسقف تم تلبيسها وطلاؤها حديثًا
- مدافئ جديدة
- نوافذ ذات صندوق مزدوج تم ترميمها

آخر

بدون عمولة

von Erffa und Hörz eGbR
GsR 2271 B
c/o Tolga Lars Frhr. von Erffa
Kurfürstendamm 193b
10707 Berlin

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تقع الشقة في إحدى أكثر المواقع السكنية المرغوبة في برلين – حول ساحة Zionskirchplatz الساحرة في قلب Berlin-Mitte. يتميز الحي بالمباني التاريخية القديمة، والمقاهي الصغيرة، والمتاجر البوتيكية المستقلة، وأجواء حي نابضة بالحياة وفي الوقت نفسه مريحة. يجمع المحيط بين الحياة الحضرية وأماكن هادئة للانسحاب، ويُعد منذ سنوات من أكثر أحياء العاصمة جاذبية للسكن.

تقع العديد من المطاعم والمخابز وكذلك أسواق الأسبوع على مقربة مباشرة، وتوفر جودة حياة عالية مباشرة أمام الباب. تدعو المساحات الخضراء والساحات الصغيرة إلى التوقف والاستمتاع، بينما تُشكّل المؤسسات الثقافية والمعارض ونقاط الإبداع البارزة ملامح المنطقة. وعلى الرغم من الموقع المركزي، يبدو Zionskirchplatz هادئًا وأصيلًا بشكل مريح.

الاتصال بوسائل النقل العام ممتاز: تتيح عدة خطوط ترام وكذلك محطات U-Bahn وS-Bahn القريبة وصولًا سريعًا إلى جميع أحياء برلين. كما يمكن الوصول بسهولة إلى وسط برلين، وRosenthaler Platz، وHackesche Markt – وهو مثالي لكل من يقدّر السكن الحضري مع مسافات قصيرة.