بدون عمولة - مساحة سكنية غامرة بالضوء مع شرفة كبيرة

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Küferstraße 2271686 Remseck am Neckar – HochbergBaden-Württemberg

سعر البيع: 197.000 €

مساحة المعيشة: 49 m²

غرفة: 2

معرف TraumImmo: 7FPTN3C

معرف الشريك: 487540

تاريخ النشر 21/08/2026 · تاريخ آخر فحص 25/08/2026

المعلن:
Privat vom Eigentümer

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	1
مساحة المعيشة التقريبية	49 m²
سنة البناء	1995
غرف نوم	1

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	2
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	زيت الوقود

قبوشرفةحوض استحمام

الحالة	بحالة جيدة
نوع شهادة الطاقة	استهلاك الطاقة
عدد طوابق المبنى	3
تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن	نعم

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	197.000 €
سعر المتر المربع	4,020.41 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

مرحبًا بكم في منزلكم الجديد! تقع هذه الشقة الوسطية المشمسة والمعتنى بها جيدًا في الطابق الأول من مبنى هادئ ومعتنى به جيدًا يضم 9 شقق، وتتميز بمخطط أرضي مدروس بشكل مثالي. أبرز ما يميز الشقة هو الشرفة الواسعة ذات الاتجاه المثالي للشمس.
ميزة إضافية خاصة للراحة: يمكنكم الاستمتاع بوصول مباشر إلى الشرفة من غرفة المعيشة المريحة وكذلك من غرفة النوم. تنتقل منطقة المعيشة بسلاسة إلى منطقة المطبخ الحديثة والمفتوحة، مما يمنح الشقة أجواءً مشرقة وواسعة بشكل خاص. وهنا يمكن الجمع بين الطهي والمعيشة بصورة مثالية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

شرفة شمسية كبيرة: وصول حصري إلى الشرفة من غرفتين (غرفة المعيشة وغرفة النوم).
مفهوم معيشة مفتوح: منطقة معيشة وطعام واسعة مع منطقة مطبخ مفتوحة مدمجة.
شقة وسطية مشرقة جدًا: مناخ داخلي مريح، ظروف إضاءة ممتازة، وتكاليف تدفئة معتدلة.
مجمع سكني معتنى به جيدًا: مبنى سكني هادئ متعدد الشقق مع اتحاد ملاك سليم وودود.
مساحة تخزين كبيرة: قبو خاص مزود بنافذة للحصول على إضاءة نهارية وتهوية مثالية.
ركن سيارات مريح: موقف سيارات خاص في المرآب السفلي التابع للمبنى (لا حاجة للبحث المزعج عن موقف).

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

يقع العقار في شارع سكني هادئ، ومع ذلك يتمتع بوسائل مواصلات ممتازة، في ريمزيك-هوخبرغ (Küferstr. 22). يجمع هذا الحي الخلاب بين مزايا البيئة القريبة من الطبيعة، على بُعد مسافة قصيرة من نهر نيكار، ووسائل الراحة التي توفرها البنية التحتية الحديثة.
التسوق والحياة اليومية:
من المزايا الكبيرة القرب المباشر من E-Cener Hochberg/Neckar-Zentrum في Neckaraue. يمكن الوصول بسهولة خلال بضع دقائق إلى محلات السوبر ماركت، ومتجر للمشروبات، ومخبز، وصيدلية، بالإضافة إلى متاجر متخصصة أخرى للاحتياجات اليومية.
النقل العام والتنقل:
تقع محطة الحافلات على بُعد بضع دقائق سيرًا فقط. تنقلكم حافلة المدينة بسرعة إلى المحطة النهائية للقطار الحضري (U12) في نيكارغرونينغن. ومن هناك يمكنكم الوصول مباشرة إلى وسط مدينة شتوتغارت خلال نحو 30 دقيقة. كما يمكن الوصول بسهولة ممتازة إلى مدينتي لودفيغسبورغ وفايبلينغن المجاورتين بالحافلة أو السيارة.
الترفيه والطبيعة:
يدعو ضفاف نهر نيكار القريب، بالإضافة إلى مسارات الدراجات والمشي الواسعة، إلى ممارسة الرياضة والاستجمام وسط الطبيعة.