شقة 3 غرف في الطابق الأرضي مع تراس كبير جنوبي

تاريخ النشر 21/07/2026 · تاريخ آخر فحص 17/08/2026

دون عمولةohne-makler.net

Buchenstraße 39
40599 Düsseldorf – Reisholz
Nordrhein-Westfalen

صافي الإيجار: 1670 €

مساحة المعيشة: 108 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: 7GMD3UB

معرف الشريك: 477694

الإعلان مقدم من الشريك: ohne-makler.net

المعلن:
Privat von Anton Nillmeier

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة في الطابق الأرضي
الطابق	0
مساحة المعيشة التقريبية	108 m²

تاريخ التوفر	01.10.2026
غرفة	3

قبووصول دون عوائقمرحاض للضيوفحديقة

سنة البناء	2024
الحالة	مثل الجديد
نوع التدفئة	التدفئة تحت البلاط
عدد طوابق المبنى	3
الحمامات	1
يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية	نعم

الإيجار والنفقات

صافي الإيجار	1670 €
النفقات الجانبية	330 € بما في ذلك تكاليف التدفئة
الإيجار المقدر بما في ذلك التدفئة	2000 €
التأمين	5010€
سعر المتر المربع	15.46 €/m²

عن هذه الشقة

• شقق من ثلاث غرف: غرفتا نوم، مساحة معيشة/طعام واسعة، حمام بضوء النهار مع دش/حوض استحمام ومرحاض للضيوف
• تراس جنوبي كبير بما في ذلك جزء حديقة خاص
• كفاءة طاقة عالية (KfW 55)
• مضخة حرارية من Daikin، تدفئة أرضية
• مصعد واسع من Schindler
• موقف سيارات تحت الأرض واسع، غرف قبو وغرفة غسيل
• يقع في شارع جانبي هادئ بجوار حديقة صغيرة
• مواد عالية الجودة ومنتجات علامات تجارية:
- أرضية باركيه
- جدران ملساء ومُليّسة

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

يقع المبنى السكني متعدد العائلات في Buchenstraße 39 في 40599 Düsseldorf-Reisholz، وهو شارع جانبي مهدأ مروريًا مباشرةً عند Paulinenpark في جنوب دوسلدورف. يجاور Reisholz الأحياء الثلاثة Benrath وHolthausen وHassels، ويبعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة عن مركز مدينة دوسلدورف.
يضم الحي عدة منشآت تجارية ويحتوي على شوارع سكنية مهدأة مروريًا. في الجوار المباشر توجد، من بين أمور أخرى، Henkel وIkea وBauhaus وEdeka Zurheide وDehner Gartencenter، إضافة إلى مزيد من إمكانيات التسوق للاحتياجات اليومية والعديد من المنشآت الرياضية (كرة القدم، التنس، المسبح، قاعة التزلج على الجليد، متنزه رياضي).
وبفضل القرب من حي Benrath، تحصلون أيضًا على وصول إلى وسط Benrath، والعديد من عروض المطاعم، ورياض الأطفال، والمدارس، ومنطقة حديقة Schloss Benrath وضفة نهر الراين في Benrath.
يتمتع الموقع باتصال جيد بوسائل النقل العام، وشارع Münchener Straße، والطريق السريع. يصل خط الحافلات 785 خلال 30 دقيقة مباشرةً إلى Heinrich-Heine Allee في البلدة القديمة لدوسلدورف، ويصل خط الحافلات 789 في أقل من 15 دقيقة إلى منطقة المشاة في Benrath. ويمكن الوصول إلى الطريقين السريعين A46 وA59 خلال بضع دقائق بالسيارة.