عقار استثماري مع إمكانات تطوير

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يوفر هذا المبنى السكني متعدد الوحدات المُعتنى به، الواقع بالقرب من مركز باد برايغ، مساحة سكنية تبلغ حوالي 345 م² موزعة على 4 وحدات مؤجرة تضم إجمالاً 14 غرفة، وهو مثالي للمستثمرين الباحثين عن إيرادات إيجارية فورية وآفاق مستقبلية. يبلغ صافي الإيجار السنوي البارد حوالي 28.320 € (العائد حوالي 5,1%، والمعامل حوالي 19,7). تم تحديثه باستمرار، وهو مقسّم بالكامل إلى قبو، مع إمكانية زيادة الإيجارات. إضافة إلى ذلك: توجد إمكانات إضافية للتوسعة والتطوير في المبنى الخلفي. < br > < br > يتميز عرض BETTERHOMES هذا بالمزايا التالية: < br > - حوالي 345 م² مساحة سكنية < br / >
- 4 وحدات سكنية مؤجرة < br / >
- 14 غرفة إجمالاً < br / >
- صافي الإيجار السنوي البارد حوالي 28.320 € < br / >
- العائد حوالي 5,1%، والمعامل حوالي 19,7 < br / >
- موقع بالقرب من المركز < br / >
- تتوفر إمكانية زيادة الإيجارات < br / >
- تم تحديثه باستمرار < br / >
- إمكانات إضافية للتوسعة والتطوير في المبنى الخلفي < br / >
- مقسّم بالكامل إلى قبو < br / >
- وغيرها الكثير ... < br > < br > < br > مهتم؟ اتصلوا بنا لمعاينة غير ملزمة – المعاينة عبر الإنترنت ممكنة أيضاً! < br > < br > لم تجدوا ما يناسبكم؟ تجدون أكثر من 1'500 عرض إضافي على betterhomes.de. < br > < br > هل ترغبون في تسويق عقار بأنفسكم؟
استفيدوا من خبرتنا: https://www.betterhomes.de/de/profitieren < br > < br > هل ترغبون في تقدير قيمة عقار؟
اكتشفوا الآن قيمته من خلال تقديرنا المجاني، فوراً ودون التزام!
https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

*** لم يتم إصدار شهادة طاقة حتى الآن. وقد طُلب من المالك إعداد شهادة طاقة وتقديمها دون تأخير. ***

المعدات والميزات وفقا للمعلن

يوجد قبو.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في موقع بالقرب من مركز باد برايغ، وهي مدينة منتجعات على نهر الراين في مقاطعة أورفايلر. ويوفر الموقع مزيجاً جيداً من البنية التحتية المركزية، والخدمات المحلية، ووسائل النقل العام، وجودة الحياة والترفيه. يمكن الوصول بسهولة إلى المتاجر والأطباء والمدارس ووسائل النقل العام. كما تناسب المنطقة الواقعة على نهر الراين التنزه وركوب الدراجات والأنشطة الترفيهية.

ومن خلال محطة قطار باد برايغ، يتوفر اتصال بشبكة السكك الحديدية الإقليمية الممتدة على طول نهر الراين. كما تربط عدة خطوط حافلات الموقع بالبلدات والمدن المحيطة.