شقة جميلة ومشمسة من غرفتين إلى 3 غرف مع حديقة / محجوزة

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.38114 Braunschweig – BraunschweigNiedersachsen

سعر البيع: 239.000 €

مساحة المعيشة: 70 m²

غرفة: 2

معرف TraumImmo: 7VEY2MB

معرف الشريك: 494194

تاريخ النشر 11/09/2026 · تاريخ آخر فحص 20/09/2026

المعلن:
Privat von Annette Stricker

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة في الطابق الأرضي
الطابق	0
مساحة المعيشة التقريبية	70 m²
سنة البناء	1925
غرف نوم	1

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	2
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	تدفئة المنطقة

قبوساوناحديقة

الحالة	بحالة جيدة
عدد طوابق المبنى	2
المساحة القابلة للاستخدام	10 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	239.000 €
سعر المتر المربع	3,414.29 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة الرائعة والهادئة والمشمسة والساحرة في الطابق الأرضي المرتفع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من وسط المدينة (بالقرب من Inselwall). وهي موجهة بالكامل نحو الحديقة الجميلة والواسعة ذات الطابع الشبيه بالمنتزه، والمزروعة بأشجار قديمة.

تأسر منطقة المعيشة الجميلة والواسعة بإطلالتها على المساحات الخضراء. غرفة النوم الفسيحة هادئة للغاية. بالإضافة إلى ذلك، تضم الشقة حمامًا مزودًا بحوض استحمام ونافذة توفر ضوء النهار، ومطبخًا سكنيًا مشرقًا. وقد تم تركيب باركيه من خشب البلوط في غرف المعيشة والردهة الكبيرة.

يمكن عند الحاجة تحويل الشقة إلى شقة من 3 غرف. إذ تتوفر في منطقة المعيشة الكبيرة مساحة كافية لإنشاء منطقة مفتوحة للطبخ وتناول الطعام. وبذلك يمكن، مع جهد قليل، إنشاء غرفة إضافية (مكتب منزلي/غرفة أطفال) في المطبخ السكني المشرق السابق.

الحديقة متاحة للاستخدام من قِبل جميع سكان العقار. توجد ساونا وغرفة غسيل في الطابق السفلي. وتضم الشقة قبوًا كبيرًا.

العقار بأكمله مُعتنى به جيدًا، وقد تم توصيله بشبكة التدفئة المركزية في عام 2024.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

باركيه من خشب البلوط، حمام بحوض استحمام، حمام بإضاءة طبيعية، أسقف مرتفعة (حوالي 3م)، إطلالة على الحديقة، استخدام مشترك للحديقة، تدفئة مركزية (نظام تدفئة جديد)، قبو، ساونا