شقة أنيقة مجددة ومفروشة من غرفتين، شرفة كبيرة في أوليمبيا/ميونخ من المالك مباشرة

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.80809 München – MilbertshofenBayern

سعر البيع: 439.000 €

مساحة المعيشة: 47 m²

غرفة: 2

معرف TraumImmo: 829DDE6

معرف الشريك: 321867

تاريخ النشر 24/11/2024 · تاريخ آخر فحص 28/09/2026

المعلن:
Privat von Toumi

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	1
مساحة المعيشة التقريبية	47 m²
سنة البناء	1971
غرف نوم	1

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	2
الحمامات	1
نوع التدفئة	التدفئة تحت البلاط
نوع الوقود	تدفئة المنطقة

مصعدقبووصول دون عوائقمطبخ مجهزدشتراس

الحالة	محدّث

شهادة الطاقة

200,6 kWh/(m²·a) الطاقة المطلوبة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	439.000 €
سعر المتر المربع	9,340.43 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

هذه الشقة الجميلة المجددة والمفروشة، الواقعة في الطابق الأول، معروضة للبيع اعتبارًا من الآن. تضم الشقة غرفتين أنيقتين. يتميز العقار بتدفئة أرضية، وهو خالٍ من العوائق ويمكن الوصول إليه بسهولة عبر 3 مصاعد. تبلغ رسوم العقار 269,00 € شهريًا. كما تضم الشقة شرفة / تراسًا جميلًا وواسعًا بمساحة حوالي 11 م² (جهة الحديقة الهادئة)، حيث يمكن الاسترخاء بعيدًا عن ضغوط الحياة اليومية. وبفضل الواجهة الزجاجية الممتدة حوالي 5 أمتار نحو الشرفة، تتمتع الشقة بإضاءة طبيعية مشرقة جدًا. كما تتوفر غرفة قبو للاستخدام الخاص. وتتوفر أيضًا غرفة غسيل وقبو للدراجات للاستخدام المشترك. المطبخ المدمج (بما في ذلك الأجهزة والأواني) والحمام جديدان. يمكن استلام الشقة من المالك مباشرة دون عمولة.
الشقة مفروشة حاليًا بعد التجديد الذي أُجري في عام 2024، ومؤجرة لمدة محددة مقابل 1.930 EUR (إيجار شامل) شهريًا. وهي مناسبة للسكن الذاتي أو كاستثمار رأسمالي بعائد جيد.
يرجى عدم التواصل من قِبل الوسطاء العقاريين.
نحتفظ بحق تصحيح الأخطاء والسهو، نظرًا لأن البيع خاص.

آخر

يرجى عدم التواصل من قِبل الوسطاء العقاريين.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

يقع العقار في قرية أوليمبيا دورف التاريخية في ميونخ. يمكن الوصول إلى خطوط الحافلات وخطي مترو الأنفاق U3 وU8 في غضون 3 دقائق سيرًا على الأقدام، كما يمكن الوصول إلى مارين بلاتس / وسط المدينة في غضون 10 دقائق بالسيارة. تجدون في المنطقة المباشرة مطاعم ومقاهي ومخابز ومحلات سوبرماركت وأطباء، بالإضافة إلى مكتب البريد والبنك أمام المنزل. كما تقع BMW-Welt والحديقة الأولمبية الشهيرة عالميًا، بمساحاتها الخضراء ومسبحها والعديد من الأنشطة والفعاليات، حرفيًا أمام عتبة المنزل.
يمكن الوصول إلى OEZ (مركز أوليمبيا للتسوق) عبر الحديقة في حوالي 7 دقائق سيرًا على الأقدام.
يمكن الوصول إلى الطريق السريع A9 في حوالي 10 دقائق بالسيارة.