شقة ساحرة من غرفتين بالقرب من وسط مدينة Günzburg

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.89312 GünzburgBayern

سعر البيع: 164.000 €

مساحة المعيشة: 48 m²

غرفة: 2

معرف TraumImmo: 83J5K7B

معرف الشريك: 203225664

تاريخ النشر 22/11/2024 · تاريخ آخر فحص 23/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
مساحة المعيشة التقريبية	48 m²
غرف نوم	1

غرفة	2
الحمامات	1

مطبخ مجهزشرفة

سعر البيع والمصاريف

النفقات الجانبية	170 €
سعر البيع	164.000 €
سعر المتر المربع	3,416.67 €/m²
عمولة	3,57% (3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.)

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

مرحبًا بكم في منزلكم الجديد!

تتميز هذه الشقة الساحرة المكونة من غرفتين بموقعها القريب جدًا من وسط مدينة Günzburg. تقع في الطابق الثاني من مبنى سكني متعدد العائلات محافظ عليه جيدًا ويمكن الوصول إليها بسهولة بواسطة المصعد. ميزة أخرى: الموقع آمن، ولم تحدث هنا حتى الآن أي فيضانات!

إيرادات الإيجار الحالية: 349 € إيجار صافي + 30 € مرآب سفلي + 271 € دفعة مقدمة لتكاليف الخدمات
اعتبارًا من 01.09.2025 تم تعديل الإيجار بالفعل كما يلي:
394 € إيجار صافي + 30 € موقف في المرآب السفلي + 271 € دفعة مقدمة لتكاليف الخدمات

سعر الشراء: 164.000 € (الشقة) + 15.000 € (المرآب السفلي) = 179.000 €

تتيح الشقة إمكانية استخدامها للسكن الخاص في إطار إشعار إنهاء قانوني بسبب الحاجة الشخصية. المستأجرة الحالية تمر بمرحلة من حياتها يُتوقع أن تُحدث تغييرًا في وضع سكنها.
وبذلك تكون الشفافية والوضوح مضمونين للجميع.

هل أثار اهتمامكم؟
حددوا موعدًا للمعاينة اليوم. نتطلع إلى أن نعرض لكم هذه الشقة شخصيًا وأن نجيب عن أسئلتكم!