Charmante 2-Zimmerwohnung nahe Günzburger Innenstadt

Augsburgerstraße 17
89312 Günzburg
Bayern
164.000 €
Selling Price
48 m²
Living Area
2
Rooms
TraumImmo-ID: 83J5K7B
Partner-ID: 203225664
Partner-Property by: RegionalImmobilien24
Contact:
Anonymous

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Information

  • Type: Flat
  • Living Area ca.: 48 m²
  • Rooms: 2
KitchenBalcony

  • Bedrooms: 1.0
  • Bathrooms: 1.0

Selling Price & Extra Costs

Additional Costs170 €
Selling Price164.000 €
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About this dream apartment

Property Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre Lage in unmittelbarer Nähe zur Günzburger Innenstadt. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein weiterer Vorteil: Die Lage ist sicher, Hochwasserereignisse gab es hier bisher nicht!

Aktuelle Mieteinnahmen: 349 € Kaltmiete + 30 € Tiefgarage + 271 € Nebenkostenvorauszahlung
Zum 01.09.2025 wurde die Miete bereits wie folgt angepasst:
394 € Kaltmiete + 30 € Tiefgaragenstellplatz + 271 € Nebenkostenvorauszahlung

Kaufpreis: 164.000 € (Wohnung) + 15.000 € (Tiefgarage) = 179.000 €

Die Wohnung bietet die Möglichkeit, im Rahmen einer ordentlichen Eigenbedarfskündigung für den Eigenbezug genutzt zu werden. Die aktuellen Mieterin befindet sich in einem Lebensabschnitt, der voraussichtlich eine Veränderung ihrer Wohnsituation mit sich bringen wird.
Damit ist für alle Transparenz und Klarheit gewährleistet.

Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich zu zeigen und Ihre Fragen zu beantworten!


Location

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