استثمار رأسمالي أو استخدام ذاتي في أفضل موقع بفريدريشسهاين

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

فرصة نادرة في شارع كارل ماركس آليه - شقة خالية من 3 غرف مع إمكانات في «Haus am Turm» الأيقوني.

معروضة للبيع شقة تمليك واسعة التصميم ومتاحة فورًا، مكوّنة من 3 غرف في الطابق الرابع من أحد أشهر مباني برلين - مباشرةً عند فرانكفورتر تور.

تقع الشقة ضمن مجمّع المباني الشهير المدرج ضمن قائمة الآثار في شارع كارل ماركس آليه، وتجمع بين الطابع التاريخي وإمكانات التطوير الحقيقية.

على مساحة معيشة تبلغ نحو 83 م²، تنتظركم غرف مرتفعة الأسقف، وبناء كلاسيكي متين، إضافةً إلى مخطط واسع بشكل استثنائي مع إمكانات استخدام متنوعة.

مزايا جذابة بشكل خاص:
الشقة خالية ويمكن استخدامها فورًا للسكن الشخصي أو تحديثها أو إعادة تأجيرها.

تبلغ مساحة كل واحدة من الغرفتين نحو 21 م²، وتوفران بفضل حجمهما وتصميمهما إمكانات عديدة للتنسيق. كما تتميز الغرفة الخلفية بشرفتين فرنسيتين ونوافذ ممتدة حتى الأرضية، مما يوفر الكثير من الضوء وإحساسًا بالانفتاح في السكن.

العقار في حالة جيدة، لكنه يوفر في الوقت نفسه إمكانات إضافية للتحديث — وهو مثالي للمشترين الراغبين في تحقيق رؤيتهم السكنية الخاصة أو الاستثمار طويل الأجل في أحد أكثر المواقع طلبًا في برلين.

وقد أُخذت تكاليف التجديد والتحديث المحتملة في الاعتبار بالفعل ضمن سعر الشراء، مما يوفر نسبة جذابة بين السعر والأداء ضمن هذا المجمّع التاريخي.

مزيج نادر من:
الهندسة المعمارية التاريخية، والموقع المركزي، والهدوء في الجزء الداخلي، وإمكانات القيمة على المدى الطويل.
تقع الشقة في أفضل موقع على الإطلاق في برلين-فريدريشسهاين — مباشرةً عند شارع كارل ماركس آليه الشهير وعلى بضع خطوات فقط من فرانكفورتر تور. ؟

يُعد هذا العنوان أحد أشهر المناطق السكنية في برلين، ويجمع بين التاريخ المعماري والحياة العصرية في المدينة الكبرى.

توفر المنطقة بنية تحتية ممتازة مع اتصال مباشر بمترو الأنفاق، والعديد من المقاهي والمطاعم وخيارات التسوق، إضافةً إلى حي نابض بالحياة.

وعلى الرغم من الموقع المركزي، تتميز الشقة نفسها بإطلالتها الهادئة على الجزء الداخلي.

كما أن القرب من شارع فارشاورر، ومن حي بوكسهاغنر، ومن وسط برلين يجعل هذا الموقع جذابًا بشكل خاص للمالكين المقيمين والمستثمرين على حد سواء.

أبرز مزايا الموقع:

* محطة مترو فرانكفورتر تور أمام الباب مباشرة
* اتصال سريع بـ ألكسندر بلاتس ووسط برلين
* مقاهٍ ومطاعم وخيارات تسوق شهيرة في المحيط المباشر
* أجواء الحياة الحضرية في فريدريشسهاين
* طلب مرتفع على السكن في هذا الموقع
* موقع استثماري جذاب على المدى الطويل في برلين
* مساحة سكنية تبلغ حوالي 83 م²
* شقة شاغرة - متاحة فورًا
* 3 غرف واسعة
* الطابق الرابع مع مصعد
* شرفتان فرنسيتان مع نوافذ ممتدة حتى الأرضية
* غرف مشرقة بأجواء إضاءة مريحة
* بناء متين بطابع تاريخي
* نوافذ مُحدَّثة جزئيًا
* تجديد نظام التدفئة في المبنى
* غرف تخزين عملية داخل الشقة
* غرفة قبو إضافية
* إطلالة هادئة على الفناء الداخلي
* إمكانات تطوير جذابة من خلال التحديث
* مجمع مبانٍ تمثيلي مُدرج كمعلم تاريخي
معلومات إضافية / إشعارات قانونية

تستند جميع البيانات الواردة في هذا العرض إلى معلومات المالك والمستندات المتاحة، وقد جرى تجميعها بمنتهى العناية. ومع ذلك، لا تُتحمل أي مسؤولية عن صحتها واكتمالها. ؟

تستند مساحة السكن المذكورة إلى الحسابات المتاحة. وقد تكون هناك اختلافات عن الاستخدام الفعلي أو المساحة المؤجرة، ويجب أخذها في الاعتبار في إطار عملية الشراء.

لا يُعد هذا العرض عرضًا تعاقديًا. والمحتويات الملزمة حصريًا هي تلك الواردة في عقد الشراء الموثق لدى كاتب العدل.

يسعدنا أن نكون في خدمتكم في أي وقت لإجراء المزيد من الاستشارات التفصيلية.

هل ترغبون في بيع عقاركم أو الحصول على تقييم مجاني لقيمته؟

إذًا تواصلوا معنا مباشرة على الهاتف: 030 286 316 04

أو عبر https://www.lifeathomes.com/

؟ يمكننا هنا، عند الطلب، مناقشة أفضل حل تمويلي ممكن أيضًا.

إذا قمتم بشراء أحد عقاراتنا، فسوف نرافقكم في جميع خطوات عملية الشراء.
كما يسعدنا أن نكون في خدمتكم حتى بعد الشراء.

؟ يمكن إجراء معاينات العقار على مدار الساعة بعد الاتفاق!
؟ مرافقة طوال عملية الشراء حتى تسليم الشقة
؟ خيار حجز موثوق
؟ الصدق والالتزام والتفاني

نحتفظ بحق البيع الوسيط والأخطاء.

Life at Homes Real Estate
+49 (178) 424 71 71
متاحون هاتفيًا من 09:00 - 18:00
إمكانية التواصل عبر WhatsApp في أي وقت

Location