Инвестиция или собственное использование в престижном районе Фридрихсхайна

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Редкая возможность на Karl-Marx-Allee — свободная 3-комнатная квартира с потенциалом в знаковом «Haus am Turm».

Продаётся просторная 3-комнатная квартира в собственности, готовая к немедленному заселению, на 4-м этаже одного из самых известных зданий Берлина — непосредственно у Frankfurter Tor.

Квартира находится в знаменитом ансамбле зданий Karl-Marx-Allee, охраняемом как памятник архитектуры, и сочетает исторический характер с реальным потенциалом развития.

На площади около 83 м² вас ожидают высокие потолки, классическая капитальная конструкция, а также исключительно просторная планировка с разнообразными возможностями использования.

Особенно привлекательно:
Квартира свободна и может быть сразу использована для собственного проживания, модернизирована или повторно сдана в аренду.

Две комнаты имеют площадь примерно по 21 м² каждая и благодаря своим размерам и планировке предоставляют многочисленные возможности оформления. Задняя комната дополнительно располагает двумя французскими балконами и окнами до пола, обеспечивающими много света и ощущение открытого пространства.

Объект находится в ухоженном состоянии, но одновременно предлагает дальнейший потенциал модернизации — идеально для покупателей, желающих реализовать собственное видение жилья или долгосрочно инвестировать в один из самых востребованных районов Берлина.

Возможные расходы на ремонт и модернизацию уже учтены в покупной цене, благодаря чему в рамках этого исторического ансамбля формируется привлекательное соотношение цены и качества.

Редкое сочетание:
историческая архитектура, центральное расположение, тишина во внутренней части здания и долгосрочный потенциал роста стоимости.
Квартира находится в абсолютном лучшем месте Берлина-Фридрихсхайна — непосредственно на знаменитой Karl-Marx-Allee и всего в нескольких шагах от Frankfurter Tor. ?

Этот адрес относится к самым известным жилым районам Берлина и сочетает архитектурную историю с современной жизнью большого города.

Окрестности предлагают превосходную инфраструктуру с прямым доступом к метро, многочисленными кафе, ресторанами, магазинами, а также оживлённым соседством.

Несмотря на центральное расположение, сама квартира отличается тихой ориентацией во внутреннюю часть здания.

Близость к Warschauer Straße, району Boxhagener Kiez, а также к центру Берлина делает это местоположение особенно привлекательным как для собственного проживания, так и для инвесторов.

Преимущества расположения:

* Станция метро Frankfurter Tor прямо у дома
* быстрое сообщение с Александерплац и центр Берлина
* популярные кафе, рестораны и магазины в непосредственной близости
* городской дух Фридрихсхайна
* высокий спрос на жильё в этом районе
* привлекательное инвестиционное расположение в Берлине в долгосрочной перспективе
* около 83 м² жилой площади
* свободная квартира — доступна сразу
* 3 просторные комнаты
* 4-й этаж с лифтом
* два французских балкона с окнами до пола
* светлые помещения с приятным естественным освещением
* массивная конструкция с историческим характером
* частично модернизированные окна
* система отопления в здании обновлена
* практичные кладовые внутри квартиры
* дополнительное подвальное помещение
* тихая ориентация во внутреннюю часть здания
* привлекательный потенциал развития благодаря модернизации
* представительный ансамбль зданий, охраняемый как памятник архитектуры
Прочее / Правовая информация

Все данные в этом экспозе основаны на информации собственника и имеющихся документах и были составлены с максимальной тщательностью. Однако ответственность за их точность и полноту не принимается. ?

Указанная жилая площадь основана на имеющихся расчётах. Возможны отклонения от фактической используемой или сдаваемой в аренду площади, что необходимо учитывать при покупке.

Настоящий экспозе не является договорным предложением. Определяющими являются исключительно положения нотариального договора купли-продажи.

Мы всегда готовы предоставить Вам подробную консультацию.

Хотите продать свою недвижимость или получить бесплатную оценку её стоимости?

Тогда свяжитесь с нами напрямую по телефону: 030 286 316 04

или через https://www.lifeathomes.com/

? Здесь по желанию мы также можем обсудить оптимальное решение по финансированию.

Если Вы приобретаете один из наших объектов, мы сопровождаем Вас на всех этапах покупки.
Мы также рады быть полезными Вам после покупки.

? Просмотр объектов возможен круглосуточно по предварительной договорённости!
? Сопровождение на протяжении всего процесса покупки вплоть до передачи квартиры
? Лояльная возможность бронирования
? Честность, обязательность и вовлечённость

Возможны промежуточная продажа и ошибки.

Life at Homes Real Estate
+49 (178) 424 71 71
Телефонная доступность с 09:00 до 18:00
WhatsApp доступен в любое время

Location