Inwestycja kapitałowa lub własne użytkowanie w najlepszej lokalizacji Friedrichshain

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Rzadka okazja przy Karl-Marx-Allee - wolne 3-pokojowe mieszkanie z potencjałem w ikonicznym "Haus am Turm".

Na sprzedaż jest przestronne i od razu dostępne 3-pokojowe mieszkanie własnościowe na 4. piętrze jednego z najbardziej znanych budynków Berlina - bezpośrednio przy Frankfurter Tor.

Mieszkanie znajduje się w słynnym, objętym ochroną zabytków zespole budynków przy Karl-Marx-Allee i łączy historyczny charakter z realnym potencjałem rozwoju.

Na ok. 83 m² powierzchni mieszkalnej czekają wysokie pomieszczenia, klasyczna solidna konstrukcja oraz wyjątkowo przestronny układ z wieloma możliwościami wykorzystania.

Szczególnie atrakcyjne:
Mieszkanie jest puste i może być od razu użytkowane przez właściciela, modernizowane lub ponownie wynajęte.

Dwa z pokoi mają po ok. 21 m² powierzchni mieszkalnej i dzięki swoim rozmiarom oraz układowi oferują liczne możliwości aranżacyjne. Tylne pomieszczenie dodatkowo zachwyca dwoma francuskimi balkonami i oknami sięgającymi od podłogi do sufitu, które zapewniają dużo światła i otwarte poczucie mieszkania.

Nieruchomość znajduje się w zadbanym stanie, oferuje jednak jednocześnie dalszy potencjał modernizacyjny — idealna dla kupujących, którzy chcą zrealizować własną wizję mieszkania lub długoterminowo zainwestować w jedną z najbardziej poszukiwanych lokalizacji Berlina.

Ewentualne koszty remontu i modernizacji zostały już uwzględnione w cenie zakupu, co przekłada się na atrakcyjny stosunek ceny do jakości w ramach tego historycznego zespołu.

Rzadka kombinacja z:
historycznej architektury, centralnej lokalizacji, spokoju od strony wewnętrznej i długoterminowego potencjału wartości.
Mieszkanie znajduje się w absolutnie najlepszej lokalizacji Berlin-Friedrichshain — bezpośrednio przy słynnej Karl-Marx-Allee i zaledwie kilka kroków od Frankfurter Tor. ?

Ten adres należy do najbardziej znanych lokalizacji mieszkaniowych Berlina i łączy historyczną architekturę z nowoczesnym życiem wielkiego miasta.

Okolica oferuje doskonałą infrastrukturę z bezpośrednim połączeniem U-Bahn, licznymi kawiarniami, restauracjami, sklepami oraz tętniącym życiem sąsiedztwem.

Pomimo centralnej lokalizacji samo mieszkanie przekonuje swoim spokojnym usytuowaniem od strony wewnętrznej.

Bliskość Warschauer Straße, Boxhagener Kiez oraz centrum Berlina sprawia, że ta lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna zarówno dla właścicieli, jak i inwestorów.

Najważniejsze atuty lokalizacji:

* stacja U-Bahn Frankfurter Tor bezpośrednio przed domem
* szybkie połączenie zAlexanderplatz i centrum Berlina
* popularne kawiarnie, restauracje i możliwości zakupów w bezpośrednim otoczeniu
* miejskie poczucie życia Friedrichshain
* duży popyt na mieszkania w tej lokalizacji
* długoterminowo atrakcyjna lokalizacja inwestycyjna w Berlinie
* ok. 83 m² powierzchni mieszkalnej
* wolne mieszkanie - dostępne od zaraz
* 3 przestronne pokoje
* 4. piętro z windą
* dwa francuskie balkony z oknami sięgającymi od podłogi do sufitu
* jasne pomieszczenia z przyjemnym światłem
* solidna konstrukcja o historycznym charakterze
* częściowo zmodernizowane okna
* instalacja grzewcza w budynku została wymieniona
* praktyczne komórki wewnątrz mieszkania
* dodatkowa komórka piwniczna
* spokojna orientacja na wewnętrzną stronę
* atrakcyjny potencjał rozwoju dzięki modernizacji
* reprezentacyjny zespół budynków objętych ochroną zabytków
Pozostałe / informacje prawne

Wszystkie dane zawarte w niniejszym prospekcie opierają się na informacjach właściciela oraz dostępnych dokumentach i zostały zestawione z najwyższą starannością. Nie przejmuje się jednak odpowiedzialności za ich poprawność i kompletność. ?

Podana powierzchnia mieszkalna opiera się na dostępnych obliczeniach. Możliwe są odchylenia względem rzeczywistego użytkowania lub wynajmowanej powierzchni i należy je uwzględnić w ramach zakupu.

Niniejszy prospekt nie stanowi oferty umownej. Decydujące znaczenie mają wyłącznie treści notarialnej umowy kupna.

W razie potrzeby chętnie pozostajemy do Państwa dyspozycji w celu uzyskania dalszych, szczegółowych konsultacji.

Chcą Państwo sprzedać swoją nieruchomość lub otrzymać bezpłatną wycenę wartości?

W takim razie prosimy o bezpośredni kontakt pod tel.: 030 286 316 04

lub pod https://www.lifeathomes.com/

? Tutaj możemy również na życzenie omówić najlepsze możliwe rozwiązanie finansowania.

Jeśli kupią Państwo jedną z naszych nieruchomości, będziemy Państwu towarzyszyć na wszystkich etapach zakupu.
Także po zakupie jesteśmy do Państwa dyspozycji.

? Oglądanie nieruchomości możliwe przez całą dobę po wcześniejszym uzgodnieniu!
? Wsparcie przez cały proces zakupu aż do przekazania mieszkania
? Lojalna opcja rezerwacji
? Uczciwość, rzetelność i zaangażowanie

Sprzedaż pośrednia i pomyłki zastrzeżone.

Life at Homes Real Estate
+49 (178) 424 71 71
Telefonicznie dostępni od 09:00 - 18:00
WhatsApp możliwy o każdej porze

Location