منزل جميل لصانع نبيذ مع حديقة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

هذا المنزل الذي يعود تاريخه إلى عام 1920 جزء لا يتجزأ من قلب البلدة التاريخي في قلب أودنهايم.

خضع لأعمال ترميم وتحديث واسعة منذ عام 2011.

العقار خالٍ من الأعباء وغير خاضع للحماية الأثرية.

شهادة الطاقة متوفرة.
يبلغ استهلاك الطاقة مع شخصين نحو 93 kWh/(m²*a).
وهذا يعادل الفئتين C إلى D (وهي قيمة جيدة جدًا لمبنى قديم)

يُدفأ العقار بواسطة غلاية غاز حديثة منخفضة الحرارة.

في الطابق الأرضي، تضفي الغرف التي يبلغ ارتفاعها 2,75m أجواءً أصيلة لمبنى قديم.
يوفر موقد المدفأة عالي الجودة دفئًا مريحًا في الشتاء.

ويضم العقار حمامًا عصريًا مضاءً بالضوء الطبيعي، مع تدفئة أرضية ودش ملائم لذوي الاحتياجات الخاصة وحوض استحمام مثلث.

في الطابق العلوي، تُعد غرفة الجملون العالية من أبرز مميزات المنزل، مع إطلالة على المساحات الخضراء.

رُكّب نظام حديث للطاقة الكهروضوئية مع مخزن للبطاريات منذ عام 2026. وتتوفر في الفناء محطة شحن للسيارات الكهربائية.

تبعث الحديقة التي لا تكاد تُرى من الخارج على الكثير من البهجة. يمكن للأطفال والحيوانات الأليفة اللعب فيها بأمان. تنمو الفاكهة والخضروات بين النحل والزهور، وتدعو المساحة الصغيرة المعشّبة إلى الشواء. ويصلح مخزن الأدوات الذي تبلغ مساحته 20m² لتخزين الدراجات وأدوات الحدائق.

المعاينات متاحة اعتبارًا من منتصف أكتوبر.

الموقع