منزل جميل لصانع نبيذ مع حديقة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

هذا المنزل، الذي يعود إلى عام 1920، جزء لا يتجزأ من مركز البلدة التاريخي في قلب أودنهايم.

خضع منذ عام 2011 لأعمال ترميم وتحديث واسعة النطاق.

العقار خالٍ من الأعباء وغير خاضع للحماية الأثرية.

يُدفّأ العقار بواسطة غلاية غاز حديثة منخفضة الحرارة.
يبلغ استهلاك الطاقة لشخصين نحو 93 kWh/(m²*a).
وهذا يعادل الفئتين C إلى D (وهي قيمة جيدة جدًا لمبنى قديم)
يتوفر بيان للطاقة.

في الطابق الأرضي، تمنح الغرف التي يبلغ ارتفاعها 2,75m أجواءً أصيلة للمباني القديمة.
ويوفر موقد المدفأة عالي الجودة دفئًا مريحًا في الشتاء.

ويضم العقار حمامًا عصريًا مضاءً بضوء النهار، مع تدفئة أرضية ودش مهيأ لذوي الاحتياجات الخاصة وحوض استحمام مثلث.

في الطابق العلوي، تُعد غرفة الجملون العالية ميزة بارزة بحق، مع إطلالة على المساحات الخضراء.

منذ عام 2026، تم تركيب نظام حديث للطاقة الشمسية الكهروضوئية مع بطارية تخزين. وفي الفناء محطة شحن للسيارات الكهربائية.

توفر الحديقة التي لا يمكن كشفها تقريبًا الكثير من المتعة. يستطيع الأطفال والحيوانات الأليفة اللعب هنا بأمان. تتوزع الفاكهة والخضروات بين النحل والزهور، وتدعو مساحة العشب الصغيرة إلى الشواء. أما مخزن الأدوات الذي تبلغ مساحته 20m² فيناسب الدراجات وأدوات البستنة.

يمكن إجراء المعاينات اعتبارًا من منتصف أكتوبر.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

السقف 2012
مرجل غاز 2012
مدفأة حطب 2012
الحمّام 2017
غرفة المعيشة + غرفة الطعام + المطبخ 2019
اللياسة 2020
الطابق الأرضي: نوافذ خشبية/ باب مدخل خشبي 2021
الطابق الأرضي: مصاريع كهربائية 2021
ألواح كهروضوئية + بطارية 2026

جُدّدت جميع ألواح طبقة التسوية في الطابق الأرضي.
توجد تدفئة أرضية في الحمّام وغرفة المعيشة وغرفة الطعام

آخر

إجراء التجديدات عند الانتقال (وفي الواقع، لا يتطلب الأمر سوى الطلاء)
ينبغي تجديد المظلة المخصصة للسيارات قريبًا، مثلًا.
لكن توجد أيضًا إمكانات كبيرة لتنفيذ أفكاركم الخاصة.

هل ترغبون في المعاينة؟

تُجرى المعاينات فقط عند تقديم تأكيد تمويل حديث أو إثبات رأس مال ذاتي صادر عن مصرفكم. وإلا فلن نتمكن من حجز العقار لكم.

الموقع

وصف الموقع

بفضل الاتصال المباشر بالطريق السريع، وإمكانية الوصول إلى ماينتس أو ألتساي خلال 15 دقيقة بالسيارة، لا تُعد أودنهايم نائية رغم أجوائها الريفية الهادئة. تتوفر في البلدة خدمة الحافلات، ويربط القطار الإقليمي في البلدة المجاورة بينها وبين ماينتس وفورمس.