| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 116 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 370 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 334.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.871,64 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa del 1920 è parte integrante del centro storico, nel cuore di Udenheim.
È stata ampiamente ristrutturata e modernizzata a partire dal 2011.
L’immobile è libero da ipoteche e non è soggetto a vincolo di tutela.
L’attestato di prestazione energetica è disponibile.
Il fabbisogno energetico, con 2 persone, è di circa 93 kWh/(m²*a).
Corrisponde alla classe da C a D (un valore molto buono per un edificio d’epoca).
L’immobile è riscaldato con una moderna caldaia a gas a bassa temperatura.
Al piano terra, con ambienti alti 2,75m, si respira la vera atmosfera di una casa d’epoca.
La stufa a legna di alta qualità crea un’atmosfera calda e accogliente in inverno.
La proprietà comprende inoltre un moderno bagno con luce naturale, riscaldamento a pavimento, doccia senza barriere e vasca angolare.
Al piano superiore, la camera con soffitto alto e travi a vista è un vero fiore all’occhiello, con vista sul verde.
Dal 2026 è installato un moderno impianto fotovoltaico con accumulo a batterie. Nel cortile è disponibile una wallbox per auto elettriche.
Il giardino, difficilmente visibile dall’esterno, è un vero piacere. Bambini e animali domestici possono giocare qui senza pericoli. Tra api e fiori si trovano frutta e verdura, mentre il piccolo prato invita a fare grigliate. Il capanno per gli attrezzi di 20m² è ideale per biciclette e attrezzi da giardino.
Visite possibili da metà ottobre.
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334.000 € Graziosa casa vinicola con giardino55288 Udenheim– Udenheim
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