| النوع | شقة بنتهاوس |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 65 m² |
| غرف نوم | 2 |
| غرفة | 3 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| مساحة الأرض | 354 m² |
|---|
| سعر البيع | 132.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,026.40 €/m² |
| عمولة | 3,57% |
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حاسبات وافتراضات تمويل أخرى**132.000 € Kaufpreis, rund 2.026 €/m² und ein mögliches Bruttorenditepotenzial von ca. 5,32 %:** Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hornberg bietet Kapitalanlegern einen überschaubaren Einstieg in den Immobilienmarkt und zusätzliches AfA-Potenzial.
Die Wohnung verfügt über 65,14 m² Wohnfläche und steht laut Angebot leer. Damit können Sie die Neuvermietung selbst vorbereiten, passende Mieter auswählen und die Miethöhe im gesetzlichen Rahmen festlegen.
Besonders interessant ist die Raumaufteilung mit zwei separaten Schlafzimmern. Dadurch eignet sich die Wohnung für Paare, kleine Haushalte oder Menschen, die einen zusätzlichen Raum zum Arbeiten benötigen.
Sichtbare Holzbalken und die charakteristischen Dachschrägen verleihen den Räumen einen individuellen Wohncharakter. Die separate Küche bietet Platz für einen Essbereich, während das Tageslichtbad mit Badewanne die Ausstattung ergänzt.
Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1850, das laut Inserat zuletzt 2014 modernisiert wurde. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Die zentrale Lage in Hornberg mit Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof im Stadtgebiet unterstützt die Vermietungsperspektive.
Ob als erste Kapitalanlage oder als Ergänzung Ihres Immobilienbestands – hier erwerben Sie eine Wohnung mit überschaubarem Kaufpreis und der Möglichkeit, die Vermietung eigenständig zu gestalten.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
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488 € 5,81 % Bruttorendite | Nur 1.779 €/m² | Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit AfA-Potenzial78132 Hornberg
538 € Kapitalanlage in Hornberg | 4,17 % Bruttorendite | Nur 1.809 €/m² & AfA-Potenzial78132 Hornberg
556 € Kapitalanlage Hornberg: 5,17 % Bruttomietrendite, nur 1.823 €/m², vermietet & AfA-Potenzial78132 Hornberg
