شقة حديثة مؤجرة من 4.5 غرف مع شرفة ومطبخ مجهز في لاندسهوت

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Eschenweg 2584032 Landshut – LandshutBayern

سعر البيع: 395.000 €

مساحة المعيشة: 89 m²

غرفة: 4,5

معرف TraumImmo: 9NKUX72

معرف الشريك: 422180

تاريخ النشر 21/01/2026 · تاريخ آخر فحص 28/09/2026

المعلن:
Privat von Thomas Hochriegl

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	3
مساحة المعيشة التقريبية	89 m²
سنة البناء	1972
غرف نوم	3

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	4,5
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	زيت الوقود

قبوموقف سياراتمطبخ مجهزشرفة

أماكن وقوف السيارات	1
الحالة	محدّث
عدد طوابق المبنى	1
المساحة القابلة للاستخدام	89 m²

شهادة الطاقة

153 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	395.000 €
سعر المتر المربع	4,438.20 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

هذا العقار الجذاب عبارة عن شقة مُجددة في الطابق الثالث، وتتميز بتجهيزات داخلية راقية. يضم العقار أربع غرف جذابة وغرفة تخزين صغيرة. كما تشمل الشقة شرفة عملية للغاية تتمتع بإطلالة جميلة على لاندسهوت. ويوجد أيضًا قبو يوفر لكم مساحة لممتلكاتكم.
- الشقة مملوكة ومؤجرة حاليًا. تبلغ إيرادات الإيجار الشهرية 1.375,00 € (إيجار بارد 1.025).
- تبلغ الرسوم الشهرية للعقار 390 €، منها 230 € للتدفئة/الماء الساخن/الماء الخاص بالمستأجر.
- لا تُفرض أي عمولة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- تدفئة أرضية للمطبخ والحمام
- نوافذ بلاستيكية مع مصاريع كهربائية
- مطبخ حديث مُدمج وحمام/مرحاض
- حجرة قبو (8qm مع كهرباء)
- حمام مع نافذة ووصلة للغسالة

آخر

- لا يوجد مصعد!
- البيع دون وسيط!

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

يقع العقار في لاندسهوت فولفغانغ. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى جميع المتاجر والخدمات اللازمة للاحتياجات اليومية، مثل المخبز والجزارة ومتاجر الخصم والأطباء. وتدعو منطقة Flutmulde القريبة إلى التنزه وركوب الدراجات. كما يمكن الوصول بسرعة وسهولة إلى المدرسة الابتدائية والمدرسة المتوسطة ورياض الأطفال وحضانة الأطفال. وتبعد محطة لاندسهوت الرئيسية حوالي 2 كيلومتر فقط. ويمكن الوصول إلى الطريق السريع A92 المتجه إلى ميونيخ أو ديغندورف خلال بضع دقائق فقط بالسيارة. ويستغرق الوصول إلى مطار ميونيخ حوالي 25 دقيقة.