Esszimmer
Küche
Flur
Wohnzimmer
Schlafzimmer 1
Wohnzimmer
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 2
Bad
WC
Außenansicht
Garage
Keller
Grundriss
Küche
Eingang
Published on 21/01/2026 · Last checked on 21/01/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 89 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4,5 |
| Construction Year | 1972 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 89 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 395.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,438.20 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Diese ansprechende Immobilie ist eine modernisierte Wohnung in der dritten Etage, die durch eine gehobene Innenausstattung überzeugt. Das Objekt umfasst vier attraktive Zimmer und einen kleinen Abstellraum. Zur Wohnung gehört auch ein sehr gut nutzbarer Balkon mit schönem Ausblick über Landshut. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Platz für Ihr Hab und Gut bietet.
- Derzeit ist die Eigentumswohnung vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 1.375,00 € (1.025 Kaltmiete).
- Das monatliche Hausgeld beträgt 390 €, hiervon sind 230 € für Heizung/Warmwasser/Wasser des Mieters.
- Es fällt keine Provision an.
- Fußbodenheizung für Küche und Bad
- Kunststofffenster mit Elektrorolladen
- Moderne Einbauküche und Bad/WC
- Kellerabteil (8qm mit Strom)
- Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Kein Aufzug!
- Verkauf ohne Makler!
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Das Objekt befindet sich in Landshut Wolfgang. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Discounter, Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Die nahe gelegene Flutmulde lädt zum Spazierengehen und Radfahren ein. Die Grundschule, Mittelschule, Kindergärten und Kinderkrippe sind schnell und bequem zu erreichen. Zum Landshuter Hauptbahnhof sind es nur ca. 2 Kilometer. Die A92 nach München bzw. Deggendorf erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Zum Flughafen München sind es ca. 25 Minuten.
