للسكن لأول مرة: منزل صفّي عصري مع تراس جنوبي وحديقة

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذا المنزل

يشمل موقفين خارجيين | 114 م² | 5 غرف | 3 طوابق | حديقة وتراس جنوبي

منزل صفّي وسطي مناسب للعائلات في حي فونتانه الجديد في زوسن-فينسدورف – متاح للسكن لأول مرة اعتبارًا من 15.12.2026.

يوفر المنزل الصفّي الحديث المبني حديثًا مساحة واسعة للعائلات، إذ تبلغ مساحة السكن نحو 114 م² موزعة على ثلاثة طوابق. وتجمع خمس غرف وحديقة صغيرة وتراس جنوبي وموقفان بين السكن المريح وسط الطبيعة وسهولة الوصول إلى برلين.

توزيع الغرف

الطابق الأرضي: مساحة واسعة ومفتوحة للمعيشة وتناول الطعام مع إمكانية الوصول إلى التراس والحديقة، ومطبخ مفتوح، ومدخل، ومرحاض للضيوف، فضلًا عن غرفة خدمات/تقنيات منفصلة مع إمكانية تركيب غسالة.

الطابق العلوي: غرفتان للأطفال/لليافعين متقاربتان جدًا في المساحة، تبلغ مساحة كل منهما نحو 14 م²، بالإضافة إلى حمّام عائلي بدُشّ مستوٍ مع الأرضية ومن دون إطار (نحو 1 × 1 م).

الطابق العلوي تحت السقف: غرفة نوم الوالدين وغرفة عمل منفصلة، مثالية للعمل من المنزل أو كغرفة للضيوف أو مساحة إضافية للاسترخاء.

اختياري: يمكن للمالك تركيب مطبخ مجهز حسب الطلب، واستئجاره مقابل زيادة شهرية.

الحديقة والتجهيزات

يشمل المنزل حديقة تبلغ مساحتها نحو 30 م² مزروعة حديثًا بالعشب، وتراسًا جنوبيًا تبلغ مساحته نحو 8 م²، وحديقة أمامية تبلغ مساحتها نحو 16 م².

يشمل الإيجار الأساسي موقفين خارجيين. يقع أحدهما مباشرة أمام المنزل، ويبعد الآخر نحو 40 م. ويمكن تركيب محطة شحن للسيارات الكهربائية عند الحاجة.

تجهيزات إضافية:

منزل بكفاءة KfW 55، فئة الطاقة A
مضخة حرارية هواء-ماء
تدفئة أرضية في جميع الغرف
نظام تهوية مع استعادة الحرارة
مصاريع للنوافذ في جميع الغرف
أرضيات فينيل عالية الجودة بمظهر خشب البلوط الفاتح
بلاط رمادي فاتح في الحمّام والمرحاض وغرفة التقنيات
منافذ CAT-7 في غرفة المعيشة والطابق العلوي تحت السقف
إمكانية الاتصال بالإنترنت عبر DNS:NET
احتياج الطاقة النهائية: 43 kWh/(m²·a)

الموقع

وصف الموقع

موقع مناسب للعائلات

يقع المنزل في حي فونتانه الجديد في زوسن-فينسدورف، على بُعد نحو 35 كم جنوب وسط مدينة برلين. ويتميّز حيّ البناء الجديد الهادئ بجوار شاب ودولي وملائم للعائلات. لدى كثير من السكان أطفال ويتنقلون إلى برلين للعمل.

يقع ملعب جديد على مرمى البصر، على بُعد أقل من 100 م. ويمكن الوصول بسرعة إلى المدرسة الابتدائية (نحو 650 م)، ودار الحضانة (نحو 10 دقائق سيرًا)، ومتجر ALDI (نحو 4 دقائق)، ومتجر EDEKA (نحو 10 دقائق بالدراجة). وتتوفر خيارات أخرى للتسوق وأطباء وصيدليات ومطاعم في زوسن.

المواصلات

تقع محطة الحافلات على بُعد نحو 300 م. ويمكن الوصول إلى محطة قطار فينسدورف-فالدشتات في نحو 10 دقائق بالدراجة أو 6 دقائق بالسيارة. ومن هناك تتوفر مواصلات جيدة إلى برلين:
زودكرويتس نحو 29 دقيقة | المحطة المركزية نحو 42 دقيقة

بالسيارة، يكون الوصول باتجاه برلين عبر الطريق B96، ويمكن بلوغ مطار BER في نحو 30 دقيقة. لذلك يُعد الموقع جذابًا على نحو خاص للمتنقلين إلى العمل والعاملين من المنزل.

الطبيعة ووقت الفراغ

تقع الغابات والبحيرات على مقربة من المنزل. ويمكن الوصول بسرعة إلى قناة نوتّه وبحيرة موتزنر زي، وبحيرة غروسر فينسدورفر زي، وبحيرة زيشَر زي. وتتيح المنطقة المحيطة فرصًا عديدة لركوب الدراجات والركض والتنزه والسباحة.