ac | رومربرغ - منزل داخل منزل في موقع طرفي مفتوح على الحقول

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.67354 RömerbergRheinland-Pfalz

سعر البيع: 490.000 €

مساحة المعيشة: 228 m²

غرفة: 7

معرف TraumImmo: 9T926UD

معرف الشريك: 626363573

تاريخ النشر 04/06/2026 · تاريخ آخر فحص 26/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	مبنى متعدد الشقق
مساحة المعيشة التقريبية	228 m²

غرفة	7
الحمامات	2

مطبخ مجهزشرفةحوض استحمام

مساحة الأرض	351 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	490.000 €
سعر المتر المربع	2,149.12 €/m²
عمولة	3,57%

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

تمتد الوحدة السكنية على الطابق الأرضي وكذلك طابق الحديقة القابل للاستخدام الكامل. ويوجد مدخلان منفصلان، بحيث يمكن استخدام الطابقين بشكل مستقل عند الحاجة. وبفضل موقع العقار على منحدر، لا يظهر الطابق السفلي كمنطقة قبو تقليدية، بل كمستوى مشرق ومريح للسكن مع مساحات نوافذ واسعة ودخول لطيف لضوء النهار. وينتج عن ذلك غرف متعددة الاستخدامات، مثالية كغرف نوم أو عمل أو ضيوف.

ومن أبرز المزايا السلم الداخلي الموجود في منطقة المدخل، والذي يربط بين الطابقين ويوفر في الوقت نفسه فصلًا مكانيًا واضحًا. ويوفر التقسيم المدروس قدرًا كبيرًا من الخصوصية ويفتح إمكانيات استخدام متنوعة للعائلات أو الأزواج أو العمل من المنزل.

كما أن العقار مجهز بشكل ممتاز من الناحية الطاقية: فقد تم تركيب نظام كهروضوئي حديث بقدرة 9,7 kWh على سطح المبنى عام 2021. ويُستكمل ذلك ببطارية تخزين كهرباء بسعة 7,5 kWh، تتيح استخدامًا فعالًا للطاقة الشمسية المنتجة ذاتيًا. ولا يساهم ذلك في إمداد مستدام بالطاقة فحسب، بل يمكنه أيضًا تقليل تكاليف الطاقة الجارية بشكل ملحوظ.