ac | Römerberg - Haus im Haus in unverbauter Feldrandlage

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Die Wohneinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das vollwertig nutzbare Gartengeschoss. Es sind zwei separate Zugänge vorhanden, sodass die Ebenen bei Bedarf auch unabhängig voneinander genutzt werden können. Durch die Hanglage präsentiert sich das Untergeschoss nicht als klassischer Kellerbereich, sondern als helle und wohnliche Ebene mit großzügigen Fensterflächen und angenehmem Tageslichteinfall. Dadurch entstehen vielseitig nutzbare Räume, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen.

Ein besonderes Highlight ist die interne Treppe im Eingangsbereich, die beide Ebenen miteinander verbindet und gleichzeitig für eine klare räumliche Trennung sorgt. Die durchdachte Aufteilung bietet viel Privatsphäre und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause aus.

Auch energetisch ist die Immobilie bestens aufgestellt: Auf der Dachfläche wurde 2021 eine moderne Photovoltaikanlage mit 9,7 kWh installiert. Ergänzt wird diese durch einen 7,5-kWh-Stromspeicher, der eine effiziente Nutzung des selbst erzeugten Solarstroms ermöglicht. Dies trägt nicht nur zu einer nachhaltigen Energieversorgung bei, sondern kann auch die laufenden Energiekosten spürbar reduzieren.

Lage