حديث. مركزي. أخضر. الشقة المثالية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تبدأ الحياة المثالية والاستمتاع الحقيقي بالمساحات المناسبة. تقدم هذه الشقة المكوّنة من 2.5 غرفة (في الطابق شبه الأرضي المرتفع) ذلك تمامًا: أرضيات باركيه من خشب البلوط وتدفئة أرضية لتوفير الدفء المريح، ومطبخ عصري مع سطح عمل من الخشب الصلب الكامل وتصميم كتلة مطبخ مفتوحة يدعو إلى الطهي وقضاء الوقت معًا.

إن الموقع مباشرةً بجوار حدائق الأسوار يمثل حظًا كبيرًا – فالمساحات الخضراء ونهر فيزر يرافقانكم باستمرار في نزهات عفوية والاستمتاع بالطبيعة.

تتميز هذه الشقة بخصوصية إنشائية: فهي تقع على شارع Am Wall في الطابق شبه الأرضي المرتفع – نافذة غرفة النوم أعلى بكثير من الرصيف، كما أن النصف السفلي من النافذة مزود أيضًا بغشاء زجاجي معتم، لتوفير الكثير من ضوء النهار دون كشف الرؤية إلى الداخل. أما باتجاه شارع Abbentorswallstraße الهادئ والمخصص لحركة مرور محدودة، فإن الأرض تنحدر: وبما أن هذا الشارع يقع في مستوى أدنى والشرفة فوق مداخل المرائب، فإنكم هنا تكونون على مستوى الطابق الأول. وهكذا تحصلون على أفضل ما في العالمين – موقع مركزي على مستوى الأرض في الحياة اليومية، وارتفاع وخصوصية للاسترخاء.

وهكذا تتحول الشرفة الهادئة إلى واحتكم الخاصة: مكان للتباطؤ، والانفصال عن ضغوط الحياة اليومية، والتقاط الأنفاس.

كما يضمن التصميم الخالي من العوائق استخدامًا مرنًا في الحياة اليومية.

يمكن استئجار مرآب دوبلكس إضافي عند الحاجة، أو يمكنكم الاستفادة من مواقف السكان المحلية منخفضة التكلفة.

يسعدني تلقي استفساراتكم بشأن هذه الشقة الرائعة! ويسرني أن أكون تحت تصرفكم للإجابة عن الأسئلة أو لتحديد موعد للمعاينة.

ستجدون جميع المعلومات المهمة عن العقار في هذا الإعلان.

يسعدني أن أريكم الشقة وأن أجيب عن أسئلتكم.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التدفئة وأغطية الأرضيات
• تدفئة أرضية في كل غرفة
• باركيه من خشب البلوط
• المطبخ والحمام وغرفة التخزين مجهزة ببلاط خرساني رمادي

الموقع داخل المبنى
• طابق أرضي مرتفع باتجاه شارع Am Wall – نوافذ غرفة النوم أعلى بكثير من مستوى الشارع
• بسبب موقع المنحدر تقع الشرفة باتجاه Abbentorswallstraße على مستوى الطابق الأول – مرتفعة وغير مكشوفة للرؤية (انظر الصور)
• مدخلان للمبنى (Am Wall وAbbentorswallstraße)
• مدخل خالٍ من العوائق: يتيح المصعد وصولاً خالياً من العوائق إلى الشقة من شارع Abbentorswallstraße

النوافذ والحماية من الشمس
• نوافذ ممتدة حتى الأرض بزجاج ثلاثي الطبقات (عازل للصوت)
• النوافذ باتجاه Wall مغطاة بغشاء زجاج حليبي (النصف السفلي) ومجهزة بستارة لف إلكترونية
• واجهة النوافذ باتجاه Abbentorswallstraße مجهزة بستائر خارجية كهربائية

الحمام
• دش ممتد حتى الأرض بجدار زجاجي
• دش مطري ودش يدوي
• شفط هواء
• بلاط خرساني رمادي كبير (الأرضية)
• بلاط أبيض (الجدار)

المطبخ
• منطقة مطبخ مفتوحة مع مطبخ مدمج أبيض
• لوح من خشب البلوط المصمت
• ثلاجة وفرن وموقد حثي

الشرفة
• شرفة واسعة باتجاه شارع Abbentorswallstraße الهادئ – بسبب موقع المنحدر على مستوى الطابق الأول، مرتفعة وغير مكشوفة للرؤية
• مساحة هادئة للاسترخاء رغم الموقع المركزي في وسط المدينة

الغرف الملحقة
­­• غرفة تخزين مع توصيلات لغسالة وشفط هواء
• غرفة قبو بمساحة تخزين كافية ورفوف للأحمال الثقيلة

أمور أخرى­­
• مصعد
• نظام جرس بوظيفة فيديو
• تسخين المياه بواسطة الطاقة الشمسية

الموقع