فيلا حصرية من الطراز الرفيع في موقع سكني مرغوب

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

مرحبًا بكم في فيلا استثنائية ضمن مجمع السكن الحصري Spascher Sand بالقرب من Wildeshausen. تجمع هذه العقار الفاخر بين التصميم العصري، والمساحات الواسعة، وأعلى مستويات الراحة السكنية على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 1.000 m².

يتميز الطابق الأرضي بمنطقة معيشة وتناول طعام مضيئة، ومطبخ مفتوح، ونوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف، بالإضافة إلى وصول مباشر إلى التراس المغطى. ويكتمل هذا الطابق بمكتب، وغرفة ضيوف، وحمام بدش، وغرف تخزين، والوصول إلى المرآب المزدوج.

في الطابق العلوي تنتظركم ثلاث غرف نوم، وحمامان عاليَا الجودة، وغرفة خدمات منزلية، بالإضافة إلى جناح والدين واسع مع غرفة ملابس. يوفر تراسان على السطح إطلالات رائعة ومساحات إضافية للخصوصية والاسترخاء.

أسقف عالية بحوالي 2,75 m، وتجهيزات عالية الجودة، والموقع الهادئ تجعل من هذه الفيلا منزلًا مميزًا للمشترين ذوي الذوق الرفيع. تقع العقار في حالة تكاد تكون جديدة ويمكن الاستلام فيها على المدى القصير بعد التنسيق.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تتميز هذه الفيلا الحضرية الحصرية بإنشاء عالي الجودة، وتقنيات حديثة للمنزل، وتجهيزات من الطراز الأول تلبي أعلى متطلبات السكن.

تتوزع على مساحة معيشة إجمالية تبلغ حوالي 300 م² غرف واسعة ومغمورة بالضوء. يضم الطابق الأرضي حوالي 178 م² من مساحة المعيشة، بينما يوفر الطابق العلوي حوالي 122 م² إضافية.

تضمن النوافذ المصنوعة من الألمنيوم عالي الجودة مع زجاج رباعي الطبقات، بالإضافة إلى الستائر الخارجية الكهربائية، راحة سكنية خاصة. ويتم التدفئة الموفرة للطاقة عبر نظام تدفئة مركزية حديث يعمل بالغاز الحيوي، بالاشتراك مع تدفئة أرضية في جميع غرف المعيشة.

تم تشييد العقار بهيكل جدران متين وواجهات Wienerberger Limeline 420 عالية الجودة. ويكتمل أسلوب البناء بإنشاء خشبي بإطار معزول بشكل ممتاز، ما يوفر مناخًا داخليًا مريحًا. أما السقف فتم تغطيته ببلاطات طينية متينة من نوع Vauban Falzbiber.

في الداخل، تنتظرك تجهيزات حصرية مع بلاط كبير الحجم، ومواد عالية الجودة، ونظام تحكم ذكي حديث من Gira للإضاءة وتنظيم التدفئة. كما تؤكد العديد من سبوتات الإضاءة المدمجة الأنيقة أجواء السكن الراقية.

وتوفر المدفأة الغازية الأنيقة في منطقة المعيشة وتناول الطعام أجواءً دافئة إضافية. كما أن المطبخ المجهز عالي الجودة، بما في ذلك طاولة طعام كبيرة بتصميم مميز مع كراسٍ مناسبة، مشمول بالفعل في سعر الشراء.

ويُستكمل العرض بالعديد من قطع الأثاث المدمجة المصممة حسب المقاس، ومرآب مزدوج واسع مع تشغيل كهربائي للبوابة، إضافة إلى تصميم عام مدروس ومميز للعقار.

الموقع

وصف الموقع

تقع هذه الفيلا الحضرية الحصرية في منتزه السكن الراقي الشهير Spascher Park على مشارف Wildeshausen – أحد أكثر المواقع السكنية طلبًا في المنطقة. يتميز هذا الحي السكني الاستثنائي بتصميمه الشبيه بالحديقة مع أشجار قديمة، وبحيرة خلابة، ونظام دخول مُراقَب يضمن مستوى عاليًا من الخصوصية والأمان.

تخلق المناظر الطبيعية المصممة بانسجام أجواء معيشة فريدة وتمزج بطريقة مميزة بين الهدوء والطبيعة والحصرية. وتُشكّل المساحات الخضراء الواسعة، والمسارات الأنيقة، والجوار الراقي بيئة سكنية ذات مستوى عالٍ.

ورغم الموقع الهادئ، يمكن الوصول إلى فرص التسوق والمطاعم والأطباء والمدارس ورياض الأطفال في غضون دقائق قليلة. كما تتميز Wildeshausen ببنية تحتية ممتازة إلى جانب عرض متنوع في مجالي التعليم والرعاية الصحية.

عبر مخارج الطريق السريع A1 القريبة (Wildeshausen-Nord وWildeshausen-West) يمكنكم الوصول إلى Bremen وOldenburg في نحو 30 دقيقة، وإلى Osnabrück في حوالي 45 دقيقة. وتُستكمل هذه الروابط المرورية الممتازة بخدمات NordWestBahn المنتظمة.

وتتجلى قيمة ترفيهية خاصة من خلال القرب المباشر من المنتزه الطبيعي Wildeshauser Geest. فالغابات، ومناطق الهيذر، والمستنقعات، والمقابر الحجرية الضخمة التاريخية، إضافة إلى العديد من مسارات الدراجات والمشي، توفر إمكانيات متنوعة للاسترخاء وقضاء أوقات الفراغ في واحدة من أجمل المناظر الطبيعية في شمال ألمانيا.