| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 300 m² |
| Année de construction | 2022 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Zone de terrain | 1000 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 110 m² |
| Prix d'achat | 980.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 266,67 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue dans une villa d’exception située dans le parc résidentiel exclusif de Spascher Sand, près de Wildeshausen. Cette propriété haut de gamme allie design moderne, espaces généreux et confort résidentiel optimal sur un terrain d’environ 1 000 m².
Le rez-de-chaussée séduit par un vaste espace de séjour et de repas baigné de lumière, une cuisine ouverte, des baies vitrées pleine hauteur ainsi qu’un accès direct à la terrasse couverte. Ce niveau comprend également un bureau, une chambre d’amis, une salle d’eau avec douche, des pièces de rangement et l’accès au garage double.
À l’étage vous attendent trois chambres, deux salles de bains haut de gamme, une buanderie ainsi qu’un espace parental généreux avec dressing. Deux toits-terrasses offrent une vue magnifique et des espaces de retrait supplémentaires.
Les plafonds hauts d’environ 2,75 m, les prestations haut de gamme et l’emplacement calme font de cette villa un foyer exceptionnel pour des acheteurs exigeants. La propriété est dans un état pratiquement neuf et peut être reprise à court terme, selon accord.
Cette villa urbaine exclusive séduit par sa construction haut de gamme, ses installations techniques modernes et son équipement de premier ordre, répondant aux exigences résidentielles les plus élevées.
Sur une surface habitable totale d’environ 300 m² se répartissent des pièces spacieuses et baignées de lumière. Le rez-de-chaussée comprend environ 178 m² de surface habitable, tandis que l’étage offre 122 m² supplémentaires.
Un confort résidentiel particulier est assuré par des fenêtres en aluminium haut de gamme à quadruple vitrage ainsi que des stores extérieurs à commande électrique. Le chauffage économe en énergie est assuré par un système moderne de chauffage urbain à base de biogaz, associé à un chauffage au sol dans toutes les pièces de vie.
Le bien a été construit avec une structure murale massive et des briques de parement Wienerberger Limeline 420 haut de gamme. Cette construction est complétée par une ossature bois parfaitement isolée, qui assure un climat intérieur agréable. La couverture du toit a été réalisée avec des tuiles en terre cuite durables de type Vauban Falzbiber.
À l’intérieur, vous attend un équipement exclusif avec de grands carreaux, des matériaux haut de gamme et une commande domotique moderne de Gira pour l’éclairage et la régulation du chauffage. De nombreux spots encastrés soulignent l’ambiance élégante des espaces de vie.
Une cheminée à gaz élégante dans le séjour et la salle à manger crée en outre une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée haut de gamme, y compris une grande table à manger design avec ses chaises assorties, est déjà comprise dans le prix d’achat.
L’offre est complétée par de nombreux meubles encastrés sur mesure, un spacieux garage double avec motorisation électrique de la porte ainsi qu’un aménagement général réfléchi et représentatif du bien.
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Cette villa citadine exclusive se trouve dans le prestigieux parc résidentiel Spascher Park, en périphérie de Wildeshausen – l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de la région. Ce quartier résidentiel exceptionnel séduit par son aménagement semblable à un parc, avec ses arbres anciens, un lac idyllique ainsi qu’un système d’accès contrôlé garantissant un haut niveau d’intimité et de sécurité.
Le paysage aménagé harmonieusement crée une atmosphère résidentielle unique et associe de manière remarquable calme, nature et exclusivité. De vastes espaces verts, des voiries élégantes et un voisinage haut de gamme caractérisent cet environnement résidentiel exigeant.
Malgré son emplacement calme, les commerces, restaurants, médecins, écoles et jardins d’enfants sont accessibles en quelques minutes. Wildeshausen séduit également par son excellente infrastructure ainsi que par son offre diversifiée en matière d’éducation et de santé.
Grâce aux échangeurs autoroutiers proches de l’autoroute A1 (Wildeshausen-Nord et Wildeshausen-West), vous rejoignez Brême et Oldenbourg en environ 30 minutes, ainsi qu’Osnabrück en environ 45 minutes. L’excellente desserte est complétée par les liaisons régulières de la NordWestBahn.
La proximité immédiate du parc naturel de la Wildeshauser Geest offre une qualité de loisirs particulière. Forêts, landes, tourbières, tombes mégalithiques historiques ainsi que de nombreuses pistes cyclables et sentiers de randonnée offrent de multiples possibilités de détente et de loisirs dans l’un des plus beaux paysages naturels du nord de l’Allemagne.
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