شقة بنتهاوس حصرية بتجهيزات فاخرة 300 m² مساحة سكنية تراس 320 m² شرفتان 2 مرآب

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

للبيع بنتهاوس فاخر مع ساونا، جاكوزي، تراس ضخم، كامل المحتويات بما في ذلك مطبخ مجهز شبه جديد، حمام جديد مع جاكوزي ودش بخار، نوافذ ممتدة حتى الأرض، مصاريع رول كهربائية واحتياطي للتوسعة. تتمتع الشقة الفاخرة بتدفئة أرضية، مصاريع رول كهربائية، مطبخ مجهز جديد، غرفة لياقة، مكتب، مرآب كبير، خزان مياه وغيرها الكثير. تبلغ مساحة الشقة بالكامل - والمساحة القابلة للاستخدام إجمالاً حوالي 860 m² بما في ذلك احتياطي التوسعة، والتراس المشمس بمساحة 320 m²، والشرفتين والمرآب الكبير. ملكية وفقًا لقانون ملكية الشقق، بإجمالي ثلاث وحدات.

- 200 m² مساحة سكنية صافية على مستوى واحد (بنتهاوس) مع تراس 320 qm وغطاء من العشب الصناعي (على التراس على ما يبدو مساحة ضخمة أخرى قابلة للتوسعة) الدخل الإيجاري الممكن للشقة حوالي 2000 EUR شهريًا
- 200 qm مساحة أرضية في الطابق العلوي قابلة للتوسعة، ويمكن هنا تحقيق دخل إيجاري بحوالي 1400 - 1600 يورو/شهريًا بعد التوسعة.
- حوالي 40 qm شرفة
- حوالي 34 qm مرآب مع خزان مياه سعة 10.000 لتر، هذا يغذي جميع المراحيض في البنتهاوس وجميع زراعات التراس الكبير!
- درج خاص ومغلق، حوالي 20 qm، كأنها بيت داخل بيت!
- حوالي 30 qm مساحة موقف لسيارتين أمام المرآب، سيارة واحدة ودراجة نارية، ودراجات في المرآب.
- تكاليف تشغيل منخفضة، بناء جدران مزدوج، في الصيف بارد ومريح، وفي الشتاء دافئ ومعتدل، تقنية تكثيف/غاز جديدة من 2016، تتم صيانتها بانتظام! تم للتو إجراء صيانة وغسل جديدين.
- مستقل تمامًا، تدفئة خاصة، كهرباء خاصة إلخ، ولا توجد أيضًا اجتماعات لمالكي الشقق أو محاضر.
يوجد تجهيز لمدفأة مفتوحة، وهنا أيضًا إمكانية الفتح إلى الأعلى مثلاً في غرفة المعيشة، بمساحة حوالي 60 qm، ثم حوالي 6 أمتار حتى قمة السقف. ميزة خاصة: نظرًا لأن الأمر يتعلق بملكية شقق، فقد تم تنظيم ذلك آنذاك عند الشراء لدى كاتب العدل مباشرة بحيث يُسمح لك بتوسيع الطابق العلوي دون موافقة الطرفين الآخرين.

الموقع