| Type | Appartement avec terrasse |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 300 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 150 m² |
|---|
| Prix d'achat | 895.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 983,33 €/m² |
| Commission européenne | 1,19% |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, luxueux penthouse avec sauna, jacuzzi, immense terrasse, inventaire complet, y compris une cuisine équipée comme neuve, nouvelle salle de bains avec jacuzzi et douche à vapeur, fenêtres allant du sol au plafond, volets roulants électriques et réserve d’aménagement. L’appartement de luxe dispose d’un chauffage au sol, de volets roulants électriques, d’une nouvelle cuisine équipée, d’une salle de fitness, d’un bureau, d’un grand garage, d’une citerne, etc. La surface totale de l’appartement et des dépendances est d’environ 860 m², réserve d’aménagement, terrasse ensoleillée de 320 m², 2 balcons et grand garage compris. Copropriété régie par la loi allemande sur la propriété immobilière, trois unités au total.
- 200 m² de surface habitable pure sur un seul niveau (penthouse) avec terrasse de 320 m² et revêtement en gazon synthétique (immense surface probablement encore aménageable sur la terrasse), revenus locatifs possibles pour l’appartement d’environ 2000 EUR par mois
- 200 m² d’emprise au sol aménageables dans les combles, permettant de générer environ 1400 - 1600 euros de revenus locatifs/mois après aménagement.
- environ 40 m² de balcon
- environ 34 m² de garage avec citerne d’eau de 10 000 litres, alimentant tous les toilettes du penthouse et l’ensemble des plantations de la grande terrasse !
- cage d’escalier privée et fermée, d’environ 20 m², comme une maison dans la maison !
- environ 30 m² de surface de stationnement pour deux voitures devant le garage ; une voiture et une moto, vélos dans le garage.
- faibles charges d’exploitation, maçonnerie à double paroi, agréablement frais en été, bien chaud en hiver, nouvelle chaudière à condensation au gaz de 2016, régulièrement entretenue ! Entretien et rinçage viennent d’être effectués.
- totalement autonome, chauffage indépendant, électricité propre, etc. ; il n’y a pas non plus d’assemblées de copropriétaires ni de procès-verbaux.
Il existe une installation prévue pour une cheminée ouverte ; il est également possible d’ouvrir vers le haut, par exemple dans le salon d’environ 60 m², avec alors environ 6 mètres jusqu’au faîtage. Particularité : comme il s’agit d’une copropriété, il a été directement stipulé par acte notarié lors de l’achat que vous pouvez aménager les combles sans l’accord des deux autres parties.
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