استثمار رأسمالي دون عمولة – مبنى سكني متعدد الوحدات مع إمكانات جذابة للعائد!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يوفر هذا المبنى السكني متعدد الوحدات، المشيد عام 1972، للمستثمرين فرصة جذابة للاستثمار في عقار سكني مؤجر بالكامل يضم إجمالًا أربع وحدات سكنية. يقع العقار على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 1.130 م²، وتبلغ مساحته السكنية الإجمالية حوالي 321 م².

ينقسم المبنى إلى شقتين في الطابق الأرضي، تبلغ مساحة كل منهما حوالي 84 م²، وشقتين في الطابق العلوي، تبلغ مساحة كل منهما حوالي 76 م². جميع الوحدات السكنية مؤجرة، مما يتيح تحقيق إيرادات إيجارية مستمرة منذ البداية. ويشكل التأجير القائم وأحجام الشقق المتوازنة أساسًا متينًا لاستثمار رأسمالي موجه على المدى الطويل.

تتميز الشقق الأربع جميعها بمخطط متطابق تقريبًا ومدروس من الناحية الوظيفية. ويمكن الوصول بشكل منفصل إلى جميع الغرف عبر ممر طويل. كما توفر زاوية عملية لتعليق الملابس في منطقة المدخل مساحة إضافية لوضع الأغراض وتخزينها.

تكتمل منطقة المعيشة الواسعة بمنطقة طعام مجاورة. ومن هنا يمكن لسكان شقتي الطابق الأرضي الوصول مباشرة إلى التراس الخاص بكل شقة، بينما تتوفر لشقتي الطابق العلوي شرفة لكل منهما. وتزيد المساحات الخارجية الخاصة من جودة السكن وتساهم في قابلية تأجير الشقق بشكل مستدام.

تضم كل وحدة سكنية غرفة نوم، وغرفة إضافية يمكن استخدامها بشكل مثالي كغرفة أطفال أو مكتب أو غرفة ضيوف، ومطبخًا منفصلًا، بالإضافة إلى حمام مضاء بالضوء الطبيعي مزود بحوض استحمام. كما تكمل العرضَ المكانيَ دورةُ مياه منفصلة للضيوف مزودة بنافذة وغرفةُ تخزين عملية.

يشمل العقار أيضًا أربع مرائب منفردة، بحيث يمكن تخصيص موقف سيارات محمي خاص لكل وحدة سكنية.

يتميز المبنى السكني متعدد الوحدات بتقسيمه الواضح، ووحداته السكنية المؤجرة بالكامل، والمرائب الإضافية. وبذلك يوفر العقار مزيجًا مثيرًا للاهتمام من الإيرادات الجارية، وقابلية التأجير الجيدة، وإمكانات التطور على المدى الطويل. وتبلغ إيرادات الإيجار السنوية الصافية الحالية حاليًا 24.120,00 EUR، وهو ما يعادل عائدًا إجماليًا جذابًا من الإيجار يبلغ حوالي 6,06 %.

تم طلب شهادة الطاقة.

الموقع