السكن والعمل تحت سقف واحد – مبنى سكني وتجاري واسع بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 589 م²

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يوفر هذا المبنى متعدد الاستخدامات، السكني والتجاري، الذي يعود إلى عام 1932 مساحة واسعة على نحو استثنائي، ويفتح آفاقًا عديدة للاستخدام. يمتد على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 845 m²، وتضم نحو 179 m² من المساحة السكنية ونحو 410 m² من المساحة التجارية.

ويكمل المبنى الأصلي ملحقٌ أُنشئ عام 1977، موفرًا مساحات إضافية للأعمال التجارية والتخزين والورشة. لذا فإن العقار مناسب جدًا للعاملين لحسابهم الخاص وأصحاب الأنشطة التجارية الراغبين في الجمع بين العمل والسكن في موقع واحد، كما يناسب تأجير المساحات السكنية والتجارية معًا.

وبمجرد دخولكم من المدخل الرئيسي المطل على الشارع، تصلون مباشرة إلى المساحة التجارية الرحبة. توفر المساحة الواسعة متسعًا كبيرًا للعرض والبيع والتقديم أو التخزين، ويمكن تصميمها بطرق متنوعة بفضل حجمها. وفي الجزء الخلفي، توجد غرفتا مكتب وممر يتيح الوصول إلى الطوابق الأخرى. ويُستكمل الجزء التجاري بمساحة إضافية للتخزين أو للورشة، إلى جانب غرفة للمخزن. وهكذا تتوفر داخل المبنى مساحات عمل تمثيلية وعملية على حد سواء.

وفي الطابق العلوي توجد غرف إضافية يمكن تخصيصها للنشاط التجاري. وهي تضم مطبخًا للموظفين وحمامًا، فضلًا عن مكتب إضافي أو غرفة مرنة الاستخدام. ويوفر هذا الطابق تكملة عملية لمساحات البيع والمكاتب والتخزين في الطابق الأرضي، ولا سيما للمنشآت التي تضم عدة موظفين.

يمكن الوصول إلى المساحات السكنية بشكل منفصل عبر المدخل الخلفي، ما يجعلها مفصولة بشكل مريح عن الاستخدام التجاري. ويضم الطابق العلوي وحدة سكنية واسعة تتألف من أربع غرف ومطبخ وحمام وغرفة للمخزن. كما يوفر الطابق العلوي تحت السقف إمكانات جذابة للتوسعة، ويفتح المجال لمزيد من فرص التطوير.

وقد بدأ بالفعل تنفيذ جزء من أعمال التوسعة، ما أتاح تهيئة المتطلبات الأولية لاستخدام أوسع. وتشمل المخططات أو التجهيزات أربع غرف ومطبخًا وحمامًا. وبحسب تصور الاستخدام الشخصي، يمكن مواصلة توسعة هذا الجزء واستكماله، على سبيل المثال، ليصبح وحدة سكنية إضافية، أو لإقامة الموظفين، أو للسكن متعدد الأجيال، أو للتأجير مستقبلًا. وتُعد هذه المساحة المتاحة للتوسعة من العوامل التي تجعل العقار مميزًا على نحو خاص، إذ يمكنتتيح تطوير المساحات المتاحة مستقبلاً ومكيّفتها لتلبية الاحتياجات الخاصة.

كما يوفر القبو مساحة قيّمة للاستخدام. يضم غرفة التدفئة، ومنطقة تخزين الزيت التي تحتوي على خزان فولاذي بسعة تقارب 6.000 لتر، بالإضافة إلى ثلاث غرف أخرى للتخزين والانتفاع.

أُجريت تحديثات مختلفة على مرّ السنوات: استُبدلت قرميدات السقف عام 1989، واستُبدل المرجل بنظام تحكم وفق درجة الحرارة الخارجية عام 2011، وأُعيد عزل السقف المسطح عام 2018. كما جُدّد العزل الحراري لسقف الطابق العلوي أو لمنطقة العلّية عام 2025.

وتتميّز المنطقة الخارجية أيضاً بإمكاناتها العملية للاستخدام. يوفر مرأب مزوّد بباب لفّ كهربائي من عام 2022 خيارات مريحة لوقوف السيارات والتخزين. كما توجد في الفناء الداخلي المحمي شرفة للسكان ومساحة عشبية توفر ملاذاً جميلاً بعيداً عن روتين العمل اليومي.

عقار يوفر مساحة ومرونة تفوق المعتاد: مساحات تجارية واسعة، ومكاتب، وورشة عمل ومستودع من جهة، ومناطق سكنية منفصلة وفناء داخلي محمي من جهة أخرى. فرصة مثيرة للاهتمام لكل من يرغب في الجمع بين السكن والعمل والاستثمار في موقع واحد.

تم تقديم طلب الحصول على شهادة الطاقة.

الموقع