Published on 22/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 130 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Plot area | 285 m² |
|---|---|
| Year built | 1946 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Purchase price | 339.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,607.69 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
مساحة أكبر. إمكانيات أكثر. مستقبل واعد.
يوفر هذا المنزل الواسع متعدد الأجيال في فريغيريخت-سومبورن أكثر بكثير من منزل سكني تقليدي. سواء للسكن متعدد الأجيال، أو الجمع بين السكن والعمل تحت سقف واحد، أو إنشاء منزل مع مساحات واسعة للهوايات والاستخدامات المتعددة – يتيح هذا العقار إمكانيات متنوعة لمختلف أنماط الحياة. يتم البيع دون عمولة على المشتري.
بُني المنزل السكني في الأصل عام 1946، وتم توسيعه وتحديثه باستمرار على مر السنين، ويظهر اليوم كعقار مُعتنى به يتمتع بهيكل إنشائي متين وإمكانيات استخدام مرنة. تتوزع المساحة السكنية البالغة حوالي 130 م² على عدة مستويات، وتُستكمل بشكل عملي بمنطقة علّية مُجهزة وملحق واسع.
ومن أبرز المزايا الملحق الذي تبلغ مساحته حوالي 90 م²، والذي يوفر العديد من إمكانيات الاستخدام الفردية. سواء كمكتب أو عيادة، أو ورشة، أو مساحة للهوايات أو اللياقة البدنية، أو مساحة تخزين، أو منطقة إضافية لعدة أجيال – يمكنكم هنا تحقيق تصوراتكم الشخصية للسكن والعمل. كما أن منطقة العلية المُجهزة مناسبة بصورة ممتازة كمكتب منزلي، أو استوديو، أو غرفة ضيوف، أو غرفة هوايات.
ويتميز العقار أيضاً بالتحديثات المنفذة بالفعل. فواجهة الألمنيوم المعزولة بالكامل، والنوافذ البلاستيكية ذات الزجاج المزدوج، والتدفئة المركزية بالغاز مع نظام تدفئة شمسية وخزان للمياه الساخنة، بالإضافة إلى حمام خالٍ من العوائق في الطابق الأرضي، توفر أساساً متيناً للسكن المريح.
يوفر الفناء سهل العناية إمكانية إضافية لوقوف السيارات، ويُستكمل بمرآب مزدوج واسع. وتوفر قطعة الأرض المدمجة مساحة كافية دون الحاجة إلى جهد كبير للعناية بها – وهي مثالية لجميع من يفضلون الاستمتاع بوقت فراغهم بدلاً من العمل في الحديقة.
يوجَّه هذا العقار إلى المشترين الذين يبحثون عن أكثر من منزل عائلي عادي. فهو مناسب بصورة مثالية للعائلات الكبيرة، والسكن متعدد الأجيال، وأصحاب الأعمال الحرة، والعاملين لحسابهم الخاص، أو لجميع من يرغبون في الجمع بين السكن والعمل تحت سقف واحد. وبفضل توزيع الغرف المتنوع وخيارات الاستخدام العديدة، يوفر هذا المنزل إمكانات هائلة للتطوير ويتكيف بمرونة مع خططكم الشخصية للحياة والمستقبل.
فرصة نادرة في موقع سكني مرغوب في فريغيريخت-سومبورن – مع مساحة كبيرة، وإمكانيات استخدام متنوعة، وإمكانات طويلة الأمد.
• منزل واسع متعدد الأجيال مع إمكانيات استخدام متنوعة
• مساحة سكنية تبلغ حوالي 130 م² بالإضافة إلى مساحة علوية مُجهزة تبلغ حوالي 30 م²
• ملحق واسع تبلغ مساحته حوالي 90 م² مع إمكانيات استخدام متنوعة (مثل مكتب أو هواية أو ورشة أو مفهوم السكن متعدد الأجيال)
• واجهة ألمنيوم معزولة بالكامل (1995)
• نوافذ بلاستيكية بزجاج مزدوج
• تدفئة مركزية بالغاز مع نظام تدفئة بالطاقة الشمسية وخزان مياه ساخنة (2010)
• حمّام خالٍ من العوائق في الطابق الأرضي (2020)
• مساحة علوية مُجهزة – مثالية كمكتب منزلي أو غرفة للضيوف أو الهوايات
• قبو جزئي
• مرآب مزدوج كبير بالإضافة إلى أماكن انتظار أخرى في الفناء
• فناء مرصوف بنفاذية للمياه (2002)
• موقع سكني هادئ في منطقة سكنية قائمة
• قطعة أرض سهلة العناية تبلغ مساحتها حوالي 285 م²
• مثالي للسكن متعدد الأجيال، أو العائلات الكبيرة، أو السكن والعمل تحت سقف واحد
• توزيع مرن للمساحات مع العديد من إمكانيات التصميم والتطوير
• بدون عمولة على المشتري
جميع البيانات مقدمة من المالك وتم جمعها حسب أفضل ما لدينا من معرفة. لا يمكن تحمل أي مسؤولية عن صحتها واكتمالها. نحتفظ بالحق في إجراء التعديلات ووقوع الأخطاء والبيع لطرف آخر. وتُعد الاتفاقيات الواردة في عقد الشراء الموثق لدى كاتب العدل هي المعتمدة.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
يقع العقار في منطقة سكنية هادئة وقائمة في فريغيريخت-زومبورن، وهي منطقة محلية شهيرة تتمتع ببنية تحتية جيدة جدًا. تقع المدارس ورعاية الأطفال ومرافق التسوق والرعاية الطبية في الجوار المباشر، ويمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة خلال دقائق قليلة.
وتُعد زومبورن جذابة بشكل خاص للعائلات: إذ توجد فيها عدة دور لحضانة الأطفال، بالإضافة إلى مدرسة ابتدائية ومدرسة ثانوية مباشرة في المنطقة. كما توجد الأطباء والصيدليات ومقدمو الخدمات الآخرون في الموقع، مما يضمن توفيرًا ممتازًا للاحتياجات اليومية. تقع مرافق التسوق مثل الأسواق الكبرى والمخابز والمتاجر المتخصصة الصغيرة على بُعد دقائق قليلة فقط.
بالإضافة إلى ذلك، تقدم فريغيريخت مجموعة متنوعة من خيارات أوقات الفراغ والرياضة.
يرتبط الموقع بشكل جيد بشبكة النقل العام المحلية: إذ تتوفر خطوط حافلات منتظمة باتجاه غيلنهاوزن وهاناو وألزنآو والمناطق المحلية المحيطة. ومن غيلنهاوزن يوجد اتصال مباشر بالقطار إلى فرانكفورت وفولدا وكامل اتحاد النقل في الراين-ماين.
ومن خلال الطريق السريع A66 القريب، يمكن الوصول بسرعة إلى هاناو وفرانكفورت أم ماين ومنطقة الراين-ماين بأكملها. كما يقع الطريقان A45 وA3 على مسافة يسهل الوصول إليها، مما يتيح للمتنقلين اتصالًا ممتازًا إقليميًا وفوق إقليمي.
وبوجه عام، يوفر الموقع مزيجًا متناغمًا من السكن الهادئ وسهولة الوصول – وهو مثالي للعائلات والمتنقلين مهنيًا ولكل من يقدّر بيئة ملائمة للعيش مع بنية تحتية متكاملة.
