Bez prowizji! Przestronny dom wielopokoleniowy, podwójny garaż i dobudówka we Freigericht

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Więcej przestrzeni. Więcej możliwości. Więcej przyszłości.

Ten przestronny dom wielopokoleniowy w Freigericht-Somborn oferuje znacznie więcej niż klasyczny dom mieszkalny. Niezależnie od tego, czy chodzi o mieszkanie wielopokoleniowe, połączenie mieszkania i pracy pod jednym dachem, czy dom z dużą powierzchnią hobbystyczną i użytkową – ta nieruchomość otwiera różnorodne możliwości dla najrozmaitszych koncepcji życia. Sprzedaż odbywa się bez prowizji dla kupującego.

Dom mieszkalny, pierwotnie wybudowany w 1946 roku, był przez lata systematycznie rozbudowywany i modernizowany, a dziś prezentuje się jako zadbana nieruchomość o solidnej substancji budowlanej i elastycznych możliwościach użytkowania. Powierzchnia mieszkalna wynosząca ok. 130 m² rozciąga się na kilku poziomach i jest rozsądnie uzupełniona przez zaadaptowaną część poddasza oraz przestronną dobudówkę.

Szczególną atrakcją jest dobudówka o powierzchni ok. 90 m², oferująca liczne indywidualne możliwości wykorzystania. Czy jako biuro lub gabinet, warsztat, przestrzeń hobbystyczna lub fitness, powierzchnia magazynowa, czy dodatkowa przestrzeń dla kilku pokoleń – tutaj można realizować własne koncepcje mieszkaniowe i zawodowe. Również zaadaptowana część poddasza doskonale nadaje się na biuro domowe, studio, pokój gościnny lub pomieszczenie hobbystyczne.

Nieruchomość przekonuje również przeprowadzonymi już modernizacjami. W pełni izolowana fasada aluminiowa, okna z tworzywa sztucznego z podwójnymi szybami, centralne ogrzewanie gazowe z instalacją solarną i zasobnikiem ciepłej wody oraz bezbarierowa łazienka na parterze stanowią solidną podstawę komfortowego mieszkania.

Łatwy w utrzymaniu dziedziniec zapewnia dodatkowe możliwości parkowania i jest uzupełniony przez przestronny garaż dwustanowiskowy. Kompaktowa działka oferuje wystarczająco dużo miejsca, nie powodując dużego nakładu pracy przy pielęgnacji – idealnie dla osób, które wolą cieszyć się wolnym czasem, niż pracować w ogrodzie.

Ta nieruchomość jest skierowana do kupujących, którzy szukają czegoś więcej niż zwykłego domu jednorodzinnego. Idealnie nadaje się dla dużych rodzin, do zamieszkania wielopokoleniowego, dla osób prowadzących działalność gospodarczą, wolnych zawodów lub wszystkich, którzy chcą połączyć mieszkanie i pracę pod jednym dachem. Dzięki wszechstronnemu rozkładowi pomieszczeń i licznym możliwościom wykorzystania dom ten oferuje ogromny potencjał rozwoju i elastycznie dostosowuje się do osobistych planów życiowych i przyszłościowych.

Rzadka okazja w pożądanej lokalizacji mieszkalnej Freigericht-Somborn – z dużą ilością przestrzeni, wszechstronnymi możliwościami wykorzystania i długoterminowym potencjałem.

Fittings and features, as described

• Przestronny dom wielopokoleniowy o różnorodnych możliwościach użytkowania
• Ok. 130 m² powierzchni mieszkalnej plus zagospodarowana część poddasza o powierzchni ok. 30 m²
• Przestronna dobudówka o powierzchni ok. 90 m² i różnorodnym potencjale wykorzystania (np. biuro, hobby, warsztat lub koncepcja domu wielopokoleniowego)
• W pełni izolowana elewacja aluminiowa (1995)
• Okna z tworzywa sztucznego z podwójnymi szybami
• Centralne ogrzewanie gazowe z kolektorami słonecznymi i zasobnikiem ciepłej wody (2010)
• Łazienka na parterze bez barier architektonicznych (2020)
• Zagospodarowana część poddasza – idealna jako home office, pokój gościnny lub hobby
• Częściowe podpiwniczenie
• Duży garaż dwustanowiskowy oraz dodatkowe miejsca parkingowe na dziedzińcu
• Przepuszczalna nawierzchnia dziedzińca (2002)
• Spokojna lokalizacja mieszkaniowa w ukształtowanej dzielnicy mieszkalnej
• Niewymagająca pielęgnacji działka o powierzchni ok. 285 m²
• Idealny dla rodzin wielopokoleniowych, dużych rodzin lub do mieszkania i pracy pod jednym dachem
• Elastyczny układ pomieszczeń z licznymi możliwościami aranżacji i rozwoju
• Bez prowizji dla kupującego

Other

Wszystkie informacje pochodzą od właściciela i zostały sporządzone zgodnie z najlepszą wiedzą. Nie ponosi się odpowiedzialności za ich prawidłowość i kompletność. Zastrzega się możliwość zmian, błędów i sprzedaży w międzyczasie. Wiążące są ustalenia zawarte w notarialnej umowie sprzedaży.

Location

Location details

Nieruchomość znajduje się w spokojnej i ukształtowanej
lokalizacji mieszkaniowej we Freigericht-Somborn, popularnej dzielnicy z
bardzo dobrą infrastrukturą. Szkoły, opieka nad dziećmi,
możliwości robienia zakupów i opieka medyczna znajdują się
w bezpośrednim sąsiedztwie i można do nich wygodnie dotrzeć pieszo lub
w ciągu kilku minut samochodem.
Szczególnie atrakcyjna dla rodzin: w Somborn znajduje się kilka
placówek opieki dziennej dla dzieci oraz szkoła podstawowa i ponadpodstawowa
bezpośrednio w miejscowości. Lekarze, apteki i inni usługodawcy
również są na miejscu i zapewniają bardzo dobre zaopatrzenie lokalne.
Możliwości robienia zakupów, takie jak supermarkety, piekarnie i
mniejsze sklepy specjalistyczne, znajdują się zaledwie kilka minut stąd.
Ponadto Freigericht oferuje różnorodne możliwości spędzania wolnego czasu
i uprawiania sportu.
Połączenie z lokalnym transportem publicznym jest dobre:
regularnie kursują autobusy w kierunku Gelnhausen,
Hanau, Alzenau i okolicznych dzielnic. Z Gelnhausen
istnieje bezpośrednie połączenie kolejowe do Frankfurtu, Fuldy i
całego związku komunikacyjnego Rhein-Main.
Dzięki pobliskiej autostradzie A66 Hanau, Frankfurt nad Menem i
cały region Rhein-Main są szybko osiągalne. Również autostrady A45
i A3 znajdują się w łatwo dostępnej odległości, dzięki czemu osoby dojeżdżające do pracy mogą korzystać z doskonałych połączeń regionalnych i ponadregionalnych.
Podsumowując, lokalizacja oferuje harmonijne połączenie
spokojnego mieszkania i dobrej dostępności – idealne dla
rodzin, osób dojeżdżających do pracy i wszystkich, którzy cenią sobie
miejsce do życia z pełną infrastrukturą.