Published on 22/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 130 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Plot area | 285 m² |
|---|---|
| Year built | 1946 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Purchase price | 339.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,607.69 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Più spazio. Più possibilità. Più futuro.
Questa spaziosa casa plurifamiliare per più generazioni a Freigericht-Somborn offre molto più di una classica abitazione. Che si tratti di vivere insieme a più generazioni, abitare e lavorare sotto lo stesso tetto oppure disporre di ampi spazi per hobby e uso accessorio, questo immobile apre molteplici possibilità per i più diversi progetti di vita. La vendita avviene senza commissioni per l’acquirente.
La casa, originariamente costruita nel 1946, è stata ampliata e modernizzata continuamente nel corso degli anni e oggi si presenta come un immobile ben tenuto, con una solida struttura e possibilità di utilizzo flessibili. La superficie abitabile di circa 130 m² è distribuita su più livelli ed è completata in modo funzionale da una mansarda ampliata e da un ampio annesso.
Un elemento di particolare rilievo è l’annesso di circa 90 m², che offre numerose possibilità di utilizzo personalizzato. Che sia come ufficio o studio professionale, laboratorio, area hobby o fitness, spazio di deposito oppure area aggiuntiva per più generazioni, qui potrete realizzare i vostri personali progetti abitativi e lavorativi. Anche la mansarda ampliata si presta perfettamente come home office, studio, camera degli ospiti o sala hobby.
L’immobile convince inoltre grazie agli interventi di ammodernamento già realizzati. Una facciata in alluminio completamente isolata, finestre in PVC con doppi vetri, un riscaldamento centralizzato a gas con solare termico e accumulatore per l’acqua calda, nonché un bagno privo di barriere architettoniche al piano terra offrono una solida base per una vita confortevole.
Il cortile di facile manutenzione crea ulteriori possibilità di parcheggio ed è completato da un ampio garage doppio. Il terreno compatto offre spazio sufficiente senza comportare un elevato impegno di manutenzione, ideale per chi preferisce godersi il tempo libero invece di lavorare in giardino.
Questo immobile si rivolge ad acquirenti che cercano più di una normale casa unifamiliare. È ideale per famiglie numerose, per la convivenza tra più generazioni, per lavoratori autonomi, liberi professionisti o per chiunque desideri conciliare abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto. Grazie alla distribuzione versatile degli ambienti e alle numerose possibilità di utilizzo, questa casa offre un enorme potenziale di sviluppo e si adatta flessibilmente ai vostri progetti personali di vita e di futuro.
Un’opportunità rara in una posizione residenziale prestigiosa di Freigericht-Somborn, con molto spazio, molteplici possibilità di utilizzo e un potenziale a lungo termine.
• Ampia casa plurifamiliare con molteplici possibilità di utilizzo
• Circa 130 m² di superficie abitabile, oltre a una mansarda ampliata di circa 30 m²
• Ampio ampliamento di circa 90 m² con molteplici potenzialità d’uso (ad es. ufficio, hobby, laboratorio o progetto abitativo intergenerazionale)
• Facciata in alluminio completamente isolata (1995)
• Finestre in PVC con doppi vetri
• Riscaldamento centralizzato a gas con solare termico e bollitore per l’acqua calda (2010)
• Bagno senza barriere al piano terra (2020)
• Mansarda ampliata – ideale come home office, camera per gli ospiti o sala hobby
• Parzialmente interrata
• Ampio garage doppio e ulteriori posti auto nel cortile
• Cortile pavimentato permeabile all’acqua (2002)
• Zona residenziale tranquilla in quartiere consolidato
• Terreno di facile manutenzione di circa 285 m²
• Ideale per abitazione intergenerazionale, famiglie numerose o per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto
• Distribuzione flessibile degli ambienti con numerose possibilità di personalizzazione e sviluppo
• Senza provvigione per l’acquirente
Tutte le informazioni provengono dal proprietario e sono state raccolte al meglio delle nostre conoscenze. Non si assume alcuna responsabilità per la loro esattezza e completezza. Salvo modifiche, errori e vendita intermedia. Determinanti sono gli accordi contenuti nel contratto notarile di acquisto.
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L’immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e consolidata
di Freigericht-Somborn, una località molto apprezzata con
un’ottima infrastruttura. Scuole, servizi per l’infanzia,
possibilità di acquisto e assistenza medica si trovano
nelle immediate vicinanze e sono comodamente raggiungibili a piedi o in
pochi minuti in auto.
Particolarmente interessante per le famiglie: a Somborn sono presenti diverse
strutture per l’infanzia, nonché una scuola primaria e una scuola
secondaria direttamente in loco. Medici, farmacie e altri servizi
sono anch’essi presenti sul posto e garantiscono un’ottima assistenza di prossimità.
Possibilità di acquisto come supermercati, panetterie e
piccoli negozi specializzati si trovano a pochi minuti di distanza.
Inoltre, Freigericht offre una vasta gamma di opportunità per il tempo libero
e lo sport.
Il collegamento con il trasporto pubblico locale è buono:
sono disponibili collegamenti regolari in autobus verso Gelnhausen,
Hanau, Alzenau e le località circostanti. Da Gelnhausen
è disponibile un collegamento ferroviario diretto per Francoforte, Fulda e
l’intero consorzio dei trasporti Reno-Meno.
Attraverso la vicina A66, Hanau, Francoforte sul Meno e
l’intera area Reno-Meno sono rapidamente raggiungibili. Anche la A45
e la A3 si trovano a una distanza facilmente percorribile, consentendo ai pendolari di usufruire di un
ottimo collegamento regionale e sovraregionale.
Nel complesso, la posizione offre una combinazione armoniosa
di abitare in tranquillità e buona accessibilità – ideale per
famiglie, pendolari e tutti coloro che apprezzano un ambiente vivibile
con un’infrastruttura completa.
