دون عمولة في مِله: شقة من 3 غرف مؤجرة مع شرفة

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Hochstraße 3049324 Melle – MelleNiedersachsen

سعر البيع: 125.000 €

مساحة المعيشة: 62 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: A63JP57

معرف الشريك: 500992

تاريخ النشر 01/10/2026 · تاريخ آخر فحص 02/10/2026

المعلن:
Privat vom Eigentümer

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	1
مساحة المعيشة التقريبية	62 m²
سنة البناء	1960
غرف نوم	2

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	3
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

قبوشرفةحديقة

الحالة	بحالة جيدة
عدد طوابق المبنى	3
المساحة القابلة للاستخدام	9 m²

شهادة الطاقة

154 kWh/(m²·a) الطاقة المطلوبة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	125.000 €
سعر المتر المربع	2,016.13 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

للشراء دون عمولة: توفر هذه الشقة المملوكة المكوّنة من 3 غرف والمؤجّرة في ميلي توزيعًا عمليًا للغرف، وشرفة تطل على المساحات الخضراء، وعلاقة إيجارية قائمة منذ سنوات عديدة.
تقع الشقة في الطابق الأول، جهة اليمين، من مبنى سكني متعدد الوحدات يعود إلى عام 1960. وتتوزع مساحة المعيشة البالغة نحو 62,35 م² على غرفة معيشة وغرفتي نوم ومطبخ منفصل وحمام مزوّد بنافذة وممر. وتضيف الشرفة مساحة للجلوس في الهواء الطلق. كما تتوفر غرفة قبو خاصة بمساحة 9,97 م² كمساحة إضافية ملحقة.
الشقة مؤجرة منذ عام 2005 لمستأجر يقيم فيها منذ مدة طويلة، ويجري بيعها مع استمرار عقد الإيجار القائم.
يبلغ سعر الشراء 125.000 €. ويتم البيع مباشرة من المالك دون وسيط عقاري.
يمكن إجراء المعاينات بعد تحديد موعد مسبق وبالتنسيق مع المستأجر.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تتميز الشقة بتقسيم عملي يضم ثلاث غرف معيشة ونوم منفصلة الاستخدام:
• غرفة معيشة
• غرفتا نوم
• مطبخ منفصل
• حمام بإضاءة طبيعية ونافذة وحوض استحمام
• ممر يتسع لخزانة ملابس
• شرفة تطل على المساحات الخضراء
• غرفة قبو خاصة بمساحة 9,97 م² كمساحة ملحقة
• تدفئة بالغاز
تقع الشقة في الطابق الأول. ويمكن استخدام غرفة النوم الثانية، حسب الحاجة، مثلًا كغرفة عمل أو غرفة للضيوف.
تبلغ مساحة السكن نحو 62,35 م² وفقًا للحساب المتوفر للمساحة القائمة، بما يشمل خصم اللياسة البالغ 3 % والمحتسب فيه. وقد أُدرجت الشرفة بنسبة جزئية. أما مساحة القبو البالغة 9,97 qm فتُذكر بشكل منفصل كمساحة ملحقة، ولا تدخل ضمن مساحة السكن.
تُظهر الصور الشقة بحالتها الحالية، وهي مأهولة ومؤثثة. والأثاث والأغراض الشخصية والأجهزة الكهربائية الظاهرة في الصور ليست جزءًا من البيع تلقائيًا.
سيتم تسليم الشقة مع عقد الإيجار القائم.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تقع الشقة في 49324 ميلي ضمن حي سكني يضم مباني سكنية متعددة الأسر ومساحات خضراء واسعة بين المباني. ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى منطقة غابات. وتوجد بالقرب منها متاجر ومدارس ومرافق عامة. ولا تبعد عن وسط مدينة ميلي سوى مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
يطل الشرفة على مساحات عشبية وأشجار والمباني السكنية المحيطة. وتضفي الأشجار الناضجة والمساحات الخضراء المفتوحة طابعًا مميزًا على المحيط، وتوفر إطلالة ممتعة مع تعاقب الفصول.
يجمع الموقع بين السكن في محيط تحيط به المساحات الخضراء والموقع في ميلي. ويمكن للمهتمين خلال المعاينة تكوين انطباع شخصي عن الجوار والإطلالة وموقع الشقة داخل المبنى.