Blick vom Balkon
Hauseingang
Hausrückseite vom Garten
Blick vom Balkon
Flur
Badezimmer
Wohnzimmer
Hausrückseite vom Garten
Blick vom Balkon
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 62 m² |
| Anno costruito | 1960 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 9 m² |
| Prezzo di acquisto | 125.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.016,13 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAcquisto senza provvigioni: questo appartamento di proprietà con 3 locali, già locato, a Melle offre una distribuzione pratica degli spazi, un balcone con vista sul verde e un rapporto di locazione in essere da molti anni.
L’appartamento si trova al 1° piano, sulla destra, di un edificio plurifamiliare del 1960. Su circa 62,35 m² di superficie abitabile si distribuiscono un soggiorno, due camere da letto, una cucina separata, un bagno con finestra e un corridoio. Il balcone completa gli spazi con un’area all’aperto. È inoltre disponibile una cantina privata di 9,97 m², come superficie accessoria aggiuntiva.
L’appartamento è locato dal 2005 a un inquilino di lunga data e viene venduto con il rapporto di locazione in essere.
Il prezzo di acquisto è di 125.000 €. La vendita avviene direttamente da parte del proprietario, senza agenzia immobiliare.
Le visite sono possibili previo appuntamento e accordo con l’inquilino.
L’appartamento presenta una disposizione funzionale con tre ambienti abitativi e camere da letto utilizzabili separatamente:
• Soggiorno
• Due camere da letto
• Cucina separata
• Bagno con luce naturale, finestra e vasca da bagno
• Corridoio con spazio per un guardaroba
• Balcone con vista sul verde
• Cantina privata di 9,97 m² come superficie accessoria
• Riscaldamento a gas
L’appartamento si trova al 1° piano. A seconda delle esigenze, la seconda camera da letto può essere utilizzata, ad esempio, anche come studio o camera per gli ospiti.
La superficie abitabile è di circa 62,35 m² secondo il calcolo delle superfici esistente, che comprende la detrazione del 3% per l’intonaco qui considerata. Il balcone è incluso pro quota. La superficie della cantina, pari a 9,97 qm, è indicata in aggiunta come superficie accessoria e non fa parte della superficie abitabile.
Le foto mostrano l’appartamento nello stato attualmente abitato e arredato. I mobili, gli oggetti personali e gli elettrodomestici raffigurati non sono automaticamente inclusi nella vendita.
L’appartamento viene consegnato con il rapporto di locazione in essere.
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L’appartamento si trova a 49324 Melle, in un contesto residenziale caratterizzato da edifici plurifamiliari e ampie aree verdi tra gli edifici. Un’area boschiva è raggiungibile a piedi. Nelle vicinanze si trovano negozi, scuole e strutture pubbliche. Il centro di Melle è raggiungibile con una breve passeggiata.
Dal balcone si affacciano prati, alberi e gli edifici residenziali circostanti. Gli alberi cresciuti nel tempo e gli spazi verdi aperti caratterizzano il contesto e offrono una piacevole vista al mutare delle stagioni.
La posizione coniuga la vita in un ambiente verde con una collocazione a Melle. Durante una visita, gli interessati potranno farsi un’impressione personale del vicinato, della vista e della posizione dell’appartamento all’interno dell’edificio.
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