شقة ساحرة ومجددة حديثًا في دير قديم // Kempten

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Franziskanerplatz 587437 Kempten – Kempten (Allgäu)Bayern

سعر البيع: 349.000 €

مساحة المعيشة: 100 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: A7S9DP6

معرف الشريك: 500706

تاريخ النشر 01/10/2026 · تاريخ آخر فحص 09/10/2026

المعلن:
Privat von Markus Lehretter

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة في الطابق الأرضي
الطابق	0
مساحة المعيشة التقريبية	100 m²
سنة البناء	1765
غرف نوم	2

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	3
الحمامات	1
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

دشحوض استحمامحديقة

الحالة	تم تجديده بالكامل
عدد طوابق المبنى	1

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	349.000 €
سعر المتر المربع	3,490.00 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة المشرقة في الطابق الأرضي ضمن النصب المعماري التاريخي ودير الفرنسيسكان السابق «Kloster Lenzfried»، الذي شُيّد عامي 1765/67، وتبلغ مساحة المعيشة فيها نحو 100 م²، مع إمكانية الوصول المباشر إلى الحديقة الخاصة.

جُدّدت الشقة بالكامل في عام 2026.
تضم مخططًا واسعًا، وألواح أرضيات جديدة من خشب البلوط الطبيعي، وأبوابًا جديدة بطراز الألواح الغائرة، فضلًا عن غرف ومدافئ مطلية حديثًا. أما الحمام، الذي جرى تجديده أيضًا في عام 2026، فيضم حوض استحمام قائمًا بذاته، ودشًا مطريًا مفتوحًا، ومغسلة فاخرة من الحجر الطبيعي.

-البيانات الرئيسية-

- 3 غرف ومطبخ وحمام.
- نحو 100 م² مساحة معيشة.
- طابق أرضي مع مدخل خاص إلى الحديقة.
- سنة البناء: 1765.
- تجديد الشقة والحمام: 2026.
- غلاية غاز جديدة: 2023.
- مصدر الطاقة: الغاز الطبيعي E.
- رسوم السكن: 213 € شهريًا.

شقة مميزة لكل من يرغب في الجمع بين السحر التاريخي والتجهيزات العصرية والسكن الواسع مع حديقة خاصة.
الشقة مؤجرة، وهي مناسبة جيدًا كعقار استثماري للمستثمرين. ويبلغ الإيجار الشهري البارد 888 EUR.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

يتيح الموقع اتصالًا جيدًا بالبنية التحتية المحلية ويلبي احتياجات الحياة اليومية. وبفضل الموقع المركزي في الحي، يمكن الوصول بسرعة وسهولة إلى المرافق الخدمية المهمة ووسائل النقل.

- 7 دقائق بالدراجة إلى ساحة مبنى البلدية.

- 7 دقائق بالسيارة إلى محطة Kempten.

- 9 دقائق بالدراجة إلى حديقة Hofgarten.

- و4 دقائق فقط سيرًا على الأقدام إلى أقرب متجر