شقة ساحرة من 3 غرف في الطابق العلوي مع حديقة شتوية — للسكن الذاتي أو التأجير

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Beim Floßerhäusle 187439 Kempten – Kempten (Allgäu)Bayern

سعر البيع: 349.000 €

مساحة المعيشة: 91 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: 6APMZCP

معرف الشريك: 501728

تاريخ النشر 04/10/2026 · تاريخ آخر فحص 09/10/2026

المعلن:
Privat von Turgay Yalcin

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة بنتهاوس
الطابق	3
مساحة المعيشة التقريبية	91 m²
سنة البناء	1993
غرف نوم	2

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	3
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

مصعدقبووصول دون عوائقمرحاض للضيوفموقف سياراتمطبخ مجهزحديقة شتوية

أماكن وقوف السيارات	1
الحالة	مثل الجديد
عدد طوابق المبنى	3

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	349.000 €
سعر المتر المربع	3,835.16 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

شقة ساحرة من 3 غرف في الطابق العلوي مع حديقة شتوية ومساحة 91 م² – جُدّدت بالكامل ومرنة الاستخدام

توفّر هذه الشقة الواسعة المكوّنة من 3 غرف في الطابق العلوي، بمساحة معيشة تبلغ نحو 91 م²، مساحة كبيرة وتوزيعًا مريحًا للغرف وأجواء سكنية مميزة. ومن أبرز مزاياها الحديقة الشتوية التي تضفي مساحة إضافية وأجواءً باعثة على الدفء.

تقع الشقة في الطابق الثالث من مبنى سكني شُيّد عام 1992، وقد خضعت لتجديد شامل وتحديث في عام 2014. وشمل التجديد، من بين أمور أخرى، استبدال النوافذ والحمّام والأرضيات. كما رُكّب مطبخ جديد مجهّز، وأُعيد تجصيص الجدران.

بفضل مساحة المعيشة الواسعة، تُعد الشقة مناسبة جدًا للأزواج أو العائلات الذين يقدّرون توفر مساحة كافية. وفي الوقت نفسه، تشكّل خيارًا جذابًا للمستثمرين، إذ يمكن السكن فيها أو تأجيرها.

تُدفّأ الشقة بواسطة نظام تدفئة مركزي يعمل بالغاز.

يجمع موقعها في منطقة Floßerhäusle 1 في Kempten بين أجواء سكنية مريحة وسهولة الوصول إلى مرافق البنية التحتية في Kempten. وتتوفر في المنطقة المحيطة متاجر ومدارس ووسائل نقل عام ومرافق أخرى تلبي الاحتياجات اليومية.

ومن المزايا الإضافية أن استلام الشقة ممكن في الموعد المرغوب بعد الاتفاق بشكل فردي. وهذا يمنح مرونة كبيرة سواء للراغبين في السكن فيها أو للمستثمرين.

أهم التفاصيل بنظرة سريعة:

مساحة المعيشة نحو 91 م²
3 غرف
الطابق العلوي / الطابق الثالث
سنة بناء المبنى: 1992
تجديد شامل في عام 2014
حديقة شتوية
نوافذ جديدة
حمّام محدّث
أرضيات مستبدلة
مطبخ جديد مجهّز
إعادة تجصيص الجدران
تدفئة مركزية بالغاز
مناسبة للسكن الذاتي أو التأجير
موعد استلام مرن بعد الاتفاق
شقة جذابة بمساحة معيشة واسعة وحالة محدّثة، وتمتاز أيضًا بحديقتها الشتوية – مثالية للسكن الذاتي أو كاستثمار عقاري متين في Kempten.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تقع الشقة في منطقة Floßerhäusle 1 في Kempten، ضمن حي سكني لطيف ومستقر. يغلب على المنطقة الطابع السكني، وتوفر أجواء هادئة وعملية للحياة اليومية.

وفي الوقت نفسه، تستفيدون من سهولة الوصول إلى وسط مدينة Kempten وإلى المرافق المهمة لتلبية الاحتياجات اليومية. تتوفر في الجوار متاجر ومخابز وصيدليات وأطباء ومقدمو خدمات آخرون. كما يسهل الوصول إلى المدارس ورياض الأطفال ووسائل النقل العام.

وبفضل الموقع الملائم لحركة المرور، تتوفر أيضًا مواصلات جيدة إلى وسط المدينة والأحياء المحيطة. وتقدم مدينة Kempten إلى جانب ذلك مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والمرافق الثقافية والترفيهية والرياضية.

وهكذا، يجمع الموقع بين السكن المريح والبنية التحتية الجيدة وقِصر المسافات في الحياة اليومية، ما يجعله مثاليًا للسكن الشخصي وكذلك للاستثمار.